CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
(LOCAL COMERCIAL)
Que celebran por una parte la Sra. MARIA DEL ROSARIO TORRES MATA a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente instrumento se le denomina “EL ARRENDADOR”, por la otra parte el Sr. LIZBETH ADRIANA ACOSTA MONTEALVO a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO”. Sra. LEONOR VAZQUES MONTEALVO en su carácter de “AVAL UOBLIGADO SOLIDARIO”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES:
Primera: Declara “EL ARRENDADOR”
A Que es mexicano(a), mayor de edad y se encuentra en aptitud física y mental para contratar.
B Que tiene su domicilio ubicado en AV. RICARDO B. ANAYA 1806 INT. 5, RICARDO B. ANAYA lugar donde podrá ser notificado o requerido en caso de existir alguna controversia o bien para elefecto de realizar alguna aclaración o recibir correspondencia.
C Que se encuentra en posesión pacifica del local Comercial ubicado en AV. RICARDO B. ANAYA NUMERO 1806 INT._­­­­­­­­­_____, RICARDO B. ANAYA de la Ciudad de San Luis Potosí, capital del Estado del mismo nombre, mismo que por su naturaleza únicamente puede ser utilizado como local y que para los efectos de este contrato se denominacomo el INMUEBLE.
D Tener la capacidad legal para suscribir este documento con todas las facultades que le confiere el mismo como su legítimo dueño.
E Que es su voluntad dar en arrendamiento EL INMUEBLE al ARRENDATARIO, en único concepto de arrendamiento, en los términos y condiciones que se precisan mas adelante.
Segunda: Declara “EL ARRENDATARIO”
A Que es mexicano (a), mayor de edad y encontrarseen aptitud física y mental para contratar.
B Que tiene capacidad legal para suscribir este documento y para asumir todas las obligaciones que el mismo impone ya que cuenta con la solvencia necesaria.
C Que señala como domicilio diverso ubicado en 2ª. PRIV. DE RUMANIA NUMERO 101FRACCIONAMIENTO LOMAS DE SATELITE, a fin de que se le hagan llegar notificaciones o requerimientos, así comocorrespondencia.
D Que es su voluntad recibir EL INMUEBLE en arrendamiento y utilizarlo COMO LOCAL en los términos y condiciones que se precisan más adelante.
Tercera: Declara el “AVAL U OBLIGADO SOLIDARIO”:
A Que es mexicano (a), mayor de edad y encontrarse en aptitud física y mental para contratar.
B Que tiene su domicilio ubicado en 2ª PRIVADA D E RUMANIA NUMERO 101 FRACCIONAMIENTO LOMAS DE SATELITE, queademás señala como diverso domicilio para oír y recibir notificaciones.
C Que tiene capacidad legal para asumir y cumplir con las obligaciones que este mismo impone ya que cuenta con la solvencia necesaria.
D Que es su voluntad obligarse solidariamente con EL ARRENDATARIO respecto de las cargas que implica el arrendamiento de EL INMUEBLE, así como las demás que pudiere originar en lo sucesivo esteinstrumento.
Cuarta: Declaran las partes:
A Que el fin consignado es lícito.
B Que el objeto de este contrato es el arrendamiento de EL INMUEBLE, en el entendimiento de que no existe otro bien dentro o continuo a este que se incluya en el mismo.
C Que suscriben este instrumento por si y no por medio de interpósita persona.
D Que pueden celebrar contratos de adhesión conforme a las disposicionesseñaladas más adelante.
E Que este contrato puede ser modificado o alterado en los términos que se autorizan más adelante.
F Que la suscripción de este contrato por parte de EL ARRENDATARIO y del AVAL U OBLIGADO SOLIDARIO, no les generan de ninguna manera el derecho para adquirir en propiedad EL INMUEBLE por prescripción.
G Que conformes con el contenido de las declaraciones anteriores, acuerdan elotorgamiento de las siguientes:
C L A U S U L A S
1 Forma del contrato

El presente contrato es principal y se otorga por escrito, en cumplimiento a lo dispuesto por el Artículo 2235 del Código Civil del Estado de San Luis Potosí, en entendido de que los pactos o acuerdos verbales que se tomen por las partes y que no se incluyan en él o bien que no se otorguen por escrito carecerán de validez y...