CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL 04 PLAZ Hellip

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LO SUCESIVO DENOMINADO “EL CONTRATO” QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA “INMOBILIARIA PEAFU”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO EL SEÑOR ALDO FERNANDO PEREZGARCIA PUGA, EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADOR UNICO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA ARRENDADORA” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR RODRIGO GONZALEZDIAZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO” RESPECTO A LA OCUPACIÓN DEL PREDIO QUE MÁS ADELANTE SE ESPECIFICARA, MISMOS QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I.- Declara “LA ARRENDADORA” por conducto de su representante y bajo formal protesta de decir verdad:

a).- Que es una sociedad mercantil constituida deconformidad con las leyes de la República Mexicana, y que su representante cuenta con las facultades suficientes para obligarla y contratar en términos del presente contrato; lo que acredita mediante el acta número 203 de fecha 30 de agosto del 2011, otorgada ante la fe del licenciado Fernando Emilio Peón Medina, titular de la notaría pública número 48 del Estado de Quintana Roo.

b).- Que es elposesionaria del siguiente predio:

Lotes números 08, 09 y 10, ubicados en la 115 avenida entre calles 11 Sur y 13 Sur, manzana 44, del fraccionamiento Forjadores, de la ciudad de Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad, Estado de Quintana Roo.

Que en este predio se encuentra el “Local 04” con una superficie aproximada de 37.4 m2, mismo que forma parte integral del presente contrato, en losucesivo "El Inmueble".

c).- Que acredita los derechos de posesión de “El Inmueble” mediante las cesiones de derechos a su favor, expedidas por el Ejido Playa del Carmen, de fecha 12 de septiembre del año 2012, las cuales se adjuntan en copias que se anexan al presente contrato.


d).- Que para los efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en: la calle 44 norte Manzana 135 lote18, Colonia Zazil Ha, Código Postal 77710, en el Municipio de Solidaridad, Playa de Carmen, Estado de Quintana Roo, teléfono 01.984.116.37.40.

e).- Que la plaza en la que se encuentra “El Inmueble”, cuenta con un reglamento.


II.- Declara “EL ARRENDATARIO” por su propio y personal derecho y bajo protesta de decir verdad:

a).- Que es una persona física con plena capacidad para obligarse ycontratar en términos del presente contrato.


b).- Que conoce perfectamente y en su totalidad “LA PROPIEDAD” y que ha solicitado a “LA ARRENDADORA” la celebración del presente contrato.

c).- Que está de acuerdo en ocuparla en el estado en que se encuentra.

d).- Que todos los datos proporcionados en este instrumento son verdaderos y que cuenta con la capacidad económica para el cumplimento de todoslos términos del presente contrato.

e).- Que para los efectos del presente contrato señala como su domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones es el __________________________________________________________.

f).- Que conoce acerca del reglamento que rige la plaza comercial en la cual se encuentra “El Inmueble”.

III.- Declaran ambas partes:

a).- Que se reconocen mutuamente lacapacidad legal para contratar y obligarse en los términos y condiciones que más adelante se especificaran.

b).- Que en la celebración del presente contrato no existe dolo, lesión, mala fe, violencia o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera invalidar el mismo.

c).- Que han llegado a un acuerdo en la ocupación de “LA PROPIEDAD” a que se refieren en las declaraciones anteriores y con elfin de prevenir posibles controversias futuras, razón por la cual celebran el presente contrato con sujeción a las siguientes:


C L A U S U L A S


PRIMERA.- por el presente contrato “LA ARRENDADORA” otorga en favor de “EL ARRENDATARIO” el uso y goce temporal de “LA PROPIEDAD”, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda, y “EL ARRENDATARIO” lo recibe en las condiciones actuales en que...