Contrato De Arrendamiento Modificado




CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, por una parte el C. Domingo Hernández Herrera, en lo sucesivo "EL ARRENDADOR" y por la otra parte el Yair Iván Díaz Reyes, por sus propios derechos, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S


I.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que es dueño en legítima propiedad, posesión y dominio delinmueble, ubicado en Andador 3 del Temoluco, grupo 4, Casa 3. Col. Acueducto de Guadalupe. C.P. 07270, Delegación Gustavo A Madero.

II.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que tiene la libre disponibilidad del bien materia de este Contrato, sin limitación ni responsabilidad civil, mercantil, administrativa y laboral.

III.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" lo siguiente:

A.- Ser mexicano, mayor de edad,casado, teniendo su domicilio particular en Acueducto # 90 Col. San Isidro, Acambaro Guanajuato.

B.- Estar dedicado a Comerciante.

C.- Que después de revisar detenidamente la ubicación, características y condiciones del inmueble arriba descrito, solicitó a "EL ARRENDADOR" le conceda el otorgamiento del uso o goce temporal del mismo.

IV.- Manifiestan las partes que basados en las anterioresdeclaraciones, están de acuerdo en sujetar el presente Contrato al tenor de las siguientes:


C L A U S U L A S


PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" la propiedad descrita en la Declaración I, con domicilio ya antes mencionado en la misma declaración I.

SEGUNDA.- La renta mensual estipulada es la cantidad de $ 4 ,000.00 ( cuatro mil PESOS 00/100 M. N.),mensualmentedurante todo el periodo de este contrato que deberán cubrir "EL ARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR" los días 20 de cada uno de los meses de vigencia de este convenio, en el domicilio de ésta última parte sito en Andador 3 del Temoluco, grupo 4 ,casa 3. Col. Acueducto de Guadalupe. C.P. 07270, Delegación Gustavo A Madero recabando el recibo correspondiente.

En caso de falta de pago oportuno de las rentas,“EL ARRENDATARIO” pagará a "EL ARRENDADOR" la cantidad de: $100.00 (cien pesos00/100NM.)por cada día a partir del día 25 de cada mes y será causa de rescisión del Contrato.

TERCERA.- El termino del arrendamiento será de 12 meses forzoso(s) para ambas partes comenzando a surtir sus efectos el día 20 de Febrero del 2015 y terminando el día 20 de Marzo del 2016

CUARTA.- La vigencia de este Contratoes por término de doce meses, contado a partir de 20 de febrero del 2015 inicio del contrato o en su caso, a partir de la entrega material del inmueble materia del arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, lo que suceda primero, pudiendo ser prorrogado previo convenio que deberán celebrar las partes por escrito, a más tardar el día 20 de marzo del 2016.

Al terminar este Contrato “EL ARRENDATARIO” secomprometen a desocupar el inmueble arrendado, así como permitir que se muestre el inmueble a futuros inquilinos.

QUINTA.- Queda obligado “EL ARRENDATARIO” a desocupar y a entregar el inmueble a "EL ARRENDADOR" el día 20 de Marzo del 2016, y en caso de que llegado éste continúe ocupándola sin que exista nuevo Contrato, se entenderá que tal ocupación la efectúa con la expresa y manifiesta oposiciónde "EL ARRENDADOR", obligándose al pago de pena convencional equivalente al 100% (CIEN PORCIENTO) de la renta mensual, por cada mes o fracción que continúe en la ocupación, sin que implique renovación de Contrato ni aceptación de "EL ARRENDADOR" en cuanto a la ocupación.

Cualquier modificación que quisiera realizar “EL ARRENDATARIO”, sobre el inmueble, deberá ser autorizada por “EL ARRENDADOR”para lo cual deberá notificarle al segundo y por escrito de los cambios que quisiera realizar, debiendo existir un documento por parte de “EL ARRENDADOR” que autorice dichas modificaciones.

SEXTA.- "EL ARRENDADOR" se obliga a ejecutar por su cuenta tan sólo las reparaciones que sean necesarias para la buena conservación del inmueble, cuando el deterioro de ella sea consecuencia del uso...