Contrato de Arrendamiento para local comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE LA SRA. , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDATARIA”, SUJETANDOSE LAS PARTES AL TENOR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


1.- Declara “EL ARRENDADOR” que es materia del presente contrato de arrendamiento el inmueble ubicado en la calle de , y que es materia de éste contrato.

1.1.- Que es una persona física, con capacidad y facultades legales para celebrar el presente contrato en los términos y condiciones que se describen.

2.- Declara “LA ARRENDATARIA”que cuenta con la capacidad legal y absoluta para celebrar el presente contrato de arrendamiento.

2.1. Que conoce perfectamente la ubicación, distribución y linderos del inmueble que le será arrendado, y que dicho local satisface sus requerimientos y necesidades, por lo que es su deseo tomar en arrendamiento dicho local, en los términos y condiciones que se contienen en el presenteinstrumento.

Ambas partes manifiestan que convienen en someterse a las estipulaciones contenidas en las siguientes.


C L Á U S U L A S


PRIMERA.- “LA ARRENDATARIA” toma en arrendamiento el inmueble ubicado en la Calle de , con las características que están a la vista de lo que pretende arrendar.

SEGUNDA.- “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar a “ ELARRENDADOR” por concepto de renta mensual la cantidad de $ , más el pago del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), por mensualidades adelantadas, pagaderas los cinco días primeros de cada mes natural, comenzando el primer pago el día primero de enero del año dos mil diez. Toda mensualidad será pagada íntegramente aún cuando “LAARRENDATARIA” ocupe parte del mes la localidad. Excepcionalmente cuando el arrendamiento se inicie en un día que no sea el primero de un mes natural. LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar la renta proporcional a los días que ocupe el inmueble, hasta que termine el mes natural.

TERCERA.- El pago de las mensualidades mencionadas se harán en el domicilio de "EL ARRENDADOR” ubicado en la calle deCUARTA.- “LAS PARTES” pactan que la renta fijada en la cláusula segunda de éste contrato, tendrá un incremento anual, igual al Indice de Inflación anual, al porcentaje dictado por el Banco de México, o el incremento de los salarios mínimos de la Zona Metropolitana, el que resulte mayor.

QUINTA.- “LA ARRENDATARIA” entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $, por concepto de la actualización de la garantía en el cumplimiento de las obligaciones anexas al contrato. Esta cantidad no generará intereses a favor de “LA ARRENDATARIA”.

SEXTA.- El arrendamiento tendrá una duración de UN AÑO forzoso para ambas partes, computado a partir de la firma del presente contrato, esto es el PRIMERO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIEZ, Y TERMINARÁ PRECISAMENTE ELTREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIEZ.

SEPTIMA.- Las partes acuerdan que a la finalización del término de este contrato, en caso de no llegar a un arreglo en la nueva pensión rentística, “LA ARRENDATARIA” se obliga a desocupar el inmueble en un término no mayor de treinta días, y para el caso de que no lo hiciere, el importe de la renta se incrementará en un cincuenta por ciento enrelación a la renta pactada, más el pago del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.).

OCTAVA.- “LA ARRENDATARIA” destinará el inmueble exclusivamente para LOCAL COMERCIAL para venta de ARTICULOS DE REGALO. Para el caso de que "LA ARRENDATARIA”, cambiara el giro del inmueble arrendado, “EL ARRENDADOR” queda facultado para exigir la rescisión del contrato en los términos del artículo 7.716 fracción...