contrato de arrendamiento para parqueadero

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE PARQUEADERO

Entre los suscritos a saber, RAMON JOSE GOMEZ QUINTERO, mayor de edad, vecino de Sabanalarga, con cédula de ciudadanía No. 626.376 de Cocorná – Antioquia, quien en este contrato se denominará el ARRENDADOR y por la otra parte, JUAN CARLOS SAMPAYO CARCAMO, mayor de edad, vecino de Sabanalarga, con cédula de ciudadanía No. 72.170.841 de Barranquilla –Atlántico, quien en el presente acto se denominara el ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. Objeto: El arrendador da en arrendamiento al arrendatario y este recibe en ese carácter el parqueadero, ubicado en el BAJO DEL CURA o SANTA ROSA, vía cordialidad, jurisdicción del municipio de Sabanalarga, del cual se learrendaran 50.00 metros de largo x 22.00 metros de ancho, o sea 1.100 M2, cuyas anexidades y dependencias son dos oficinas y una bodega. El inmueble en mención se encuentra registrado bajo el número de matrícula inmobiliaria 045-23831 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sabanalarga – Atlántico, SEGUNDA. Destinación: El inmueble objeto del presente contrato será destinado por elarrendatario única y exclusivamente para parqueadero, y se obliga a no cambiar su destinación y a no subarrendar o ceder el uso y goce parcial o total del inmueble sin previo consentimiento escrito del arrendador y a no permitir que en él se guarden sustancias perjudiciales para su conservación, salubridad, seguridad e higiene. TERCERA. Duración: El término de duración del presente contrato será de 12meses. Contados a partir del 1° de Junio de 2014 hasta el 1° de Junio del 2015. Se deja pactado expresamente que el presente contrato de arrendamiento no dará lugar a prórroga automática del término de duración. CUARTA. Canon mensual: El canon mensual del arrendamiento es la suma de UN MILLON DE PESOS m/cte. ($1.000.000.oo). El cual el arrendatario pagará en su totalidad el día 1° de cada mes. Laspartes convienen que todas las estipulaciones del contrato sobre este particular mantienen su plena eficacia. QUINTA. Entrega del inmueble: El arrendatario declara que recibe el inmueble materia de este contrato en buen estado y se obliga a devolverlo al arrendador en las mismas condiciones. PARÁGRAFO PRIMERO. En caso de destruir o dañar cualquier pieza o elemento, el arrendatario se veráobligado a pagar los daños causados en el inmueble. SEXTA: el arrendatario renuncia al momento de entregar el inmueble una prima comercial o indemnizaciones ya que en ningún momento el arrendador le solicito el pago de prima comercial. SEPTIMA: El arrendatario cancelará los servicios públicos que se encuentren en el inmueble tales como luz y agua potable. OCTAVA: En caso de mora en el pago del canon dearrendamiento pactado, siquiera de un mes, dará derecho al arrendador al cobro judicial, así como los servicios dejados de cancelar. NOVENA: REPARACIONES Y MEJORAS. La parte arrendataria está obligada a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas a que haya lugar y que por corresponda tales como: enlucimientos o pintura de paredes, de pisos; reposición de vidrios rotos, conservación dellaves de cerraduras de las puertas, de las instalaciones eléctricas, conservar la integridad de paredes, pisos y pavimento, etc. Efectuar los arreglos de llaves de agua, servicios sanitarios, cañerías o desagües, y techos cuando el daño de estos prevenga de la parte arrendataria o de sus dependencias. PARAGRAFO PRIMERO: Cualquier seguridad, accesorios o implementos adicionales que la partearrendataria instale en las puertas o ventanas o cualquier otro lugar del inmueble, tales como cerraduras, cadenas, pasadores, rejas etc. Solo se podrá retirar, si con su retiro no se causas o daños o deterioro al inmueble, en caso contrario acrecerán al mismo, sin que haya lugar a reconocimiento económico alguno por este concepto. PARAGRAFO SEGUNDO: La parte arrendataria no podrá introducir en el...