Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA
En Madrid, a [●] de octubre de 2010.
REUNIDOS
De una parte, D. [●], mayor de edad, con domicilio profesional en [●], calle [●], y titular del Documento Nacional de Identidad (D.N.I.) número [●]
De otra parte, D. [●], con domicilio profesional en [●], calle [●], titular del Documento Nacional de Identidad (D.N.I.) número [●].ACTÚAN
D. [●], en nombre y representación de la sociedad “[●]”, domiciliada en [●] y titular del C.I.F. nº [●], constituida por tiempo indefinido mediante escritura pública otorgada ante el Notario [●]. Inscrita la sociedad en el Registro Mercantil de [●] al tomo [●], sección [●] del Libro de Sociedades, folio [●], hoja nº [●], inscripción [●].
Actúa en virtud [●].
En adelante, la “Arrendadora”.
D.[●], en nombre y representación de la sociedad “[●]”, domiciliada en [●] y titular del C.I.F. nº [●], constituida por tiempo indefinido mediante escritura pública otorgada ante el Notario [●]. Inscrita la sociedad en el Registro Mercantil de [●] al tomo [●], sección [●] del Libro de Sociedades, folio [●], hoja nº [●], inscripción [●].
Actúa en virtud [●].
En adelante, la “Arrendataria”.EXPONEN
I. Que la Arrendadora es propietaria en pleno dominio de dos de las fincas sitas en [●], Calle [●] (fincas registrales nº [●] y [●] del Registro de la Propiedad nº [●] de Madrid), integradas por las edificaciones siguientes:
(i) [●] plazas de aparcamiento situadas en la planta segunda de sótano, con una superficie total de [●] metros cuadrados y, en ella, se ubican un total de [●]plazas de aparcamiento para vehículos, y los viales interiores de circulación que comunican dichas plazas de aparcamiento con las rampas de acceso del Conjunto Inmobiliario.
(ii) Edificio que consta de planta baja y seis plantas en altura, y tiene una superficie total aproximada de [●].- metros cuadrados.
En adelante, las edificaciones referidas se denominarán el “Complejo Inmobiliario”.A las superficies sobre rasante de los edificios anteriormente indicados les será de aplicación la Ordenanza Zonal 9: Actividades Económicas, en su grado 4º nivel A, de las NN.UU del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1.997.
Se adjuntan como anexos número 1 y 2 los Planos del Complejo Inmobiliario y copia de la Licencia de Primera Ocupación del Complejo Inmobiliario.
II. Que laArrendataria está interesada en arrendar el Edificio y [●] plazas de aparcamiento bajo rasante, del Complejo Inmobiliario, con la siguiente distribución:
(i) Planta de sótano -2: [●] plazas de aparcamiento, numeradas del [●] al [●]; ambas inclusive.
(iii) Edificio: [●] metros cuadrados construidos, distribuidos del siguiente modo:
(a) - [●]
(b) - [●]Las anteriores superficies llevan incluida la repercusión de la parte correspondiente de las zonas de uso común.
Cuando el presente contrato de arrendamiento (en delante, el “Contrato”) se refiera al Inmueble para aludir al objeto del arrendamiento, habrá que entender que se refiere a las superficies y plazas de aparcamiento referidas en el presente expositivo.
Se adjunta como anexo número 3,juego de [●] planos en el que se identifican las superficies y plazas de aparcamiento indicadas.
III. Que a la vista de todo lo aquí expuesto, ambas partes formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, de conformidad con las siguientes
ESTIPULACIONES
Primera Régimen jurídico y naturaleza del presente Contrato
*
* El presente contrato dearrendamiento se rige por la voluntad de las partes, según las estipulaciones pactadas, en lo no pactado por lo dispuesto en el título III, de la Ley de Arrendamientos Urbanos y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil.
* Por mutuo acuerdo entre las partes, Queda expresamente excluido el artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
* Por el presente contrato se formaliza el...