CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PATRICIA ARACELI

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

En la Población de Usmajac Municipio de Sayula, del Estado de Jalisco; el día 19 del mes de Septiembre del año 2014, comparecemos por una parte la C. PATRICIA ARACELI DE LA CRUZ HERNANDEZ, a quien en lo sucesivo se le denomina como “ARRENDADOR” y por la otra parte los CC. MARIA DE JESUS LARIOS CISNEROS Y SALVADOR PRECIADO PADILLA, quien en lo sucesivo se lesdenominaran como “ARRENDATARIOS” y que celebramos el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO” respecto de la Casa Habitación Familiar marcada con el numero 44 (Cuarenta y cuatro), de la Calle Santuario, en la Colonia Guadalupe, en Usmajac municipio de Sayula, Jalisco; el cual sujetan al tenedor de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:
1.- Declara el ARRENDADOR que es propietario del bien inmueble motivodel presente contrato, siendo su voluntad el dar en arrendamiento el inmueble ya descrito en el preámbulo del presente acuerdo de voluntades.----------------------------------------------------------------------------.
2.- Declara el ARRENDADOR que el bien inmueble objeto del presente contrato se encuentra en completo y perfecto estado de servicio para destinarlo al uso CASA HABITACION FAMILIAR,así como a desocuparlo y devolverlo a los arrendatarios, al vencimiento establecido para el presente contrato, salvo que sea renovado por cualquiera de las formas establecidas en la legislación aplicable.---------------------------------------------------------

3.- Declara el ARRENDADOR que garantiza a los ARRENDATARIOS el uso pacifico del inmueble y por no tener este ningún vicio oculto,garantiza de igual manera la posesión útil del bien arrendado.--------------------------------------------------------------------------------------------------

4.- Declaran los ARRENDATARIOS, Que cuentan con la solvencia bastante y necesaria para efectuar en forma puntual los pagos respecto a las mensualidades que por concepto de renta se establezca en el presente, así como de no hacerlo dentro dellapso pactado se obliga a pagar la cantidad de $100.00 (cien pesos 00/100 m.n.) por cada día que se atrase en el pago de la renta.--------------------------------------------------------------------------------

C L A U S U L A S:
PRIMERA:- USO.- “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento y los “ARRENDATARIOS” la finca marcada con el numero 44 (Cuarenta y cuatro), de la Calle Santuario, en la ColoniaGuadalupe, en Usmajac municipio de Sayula, Jalisco;, para dedicarlo a CASA HABITACION FAMILIAR exclusivamente.---------------------------------------------------------
SEGUNDA: RENTA.- “LOS ARRENDATARIOS” se obligan a pagar a “EL ARRENDADOR” por el uso o goce del inmueble descrito en la cláusula Primera, PAGARAN LOS DIAS 19 (DIECINUEVE) DE CADA MES la cantidad de $ 1,000.00 (MIL PESOS 00/100 M.N.)en forma mensual y adelantada, QUE DEBERA SER ENTREGADA EN EFECTIVO.-----
TERCERA.- PLAZO.- El presente contrato se celebra en un plazo de 05 años forzosos iniciando el día 19 del mes de Septiembre del año 2014 dos mil catorce al 19 del mes de Septiembre del año 2019 dos mil diecinueve. Y en caso de que se obligue nuevo contrato y con el propósito de que los ARRENDATARIOS tengan el derecho depreferencia al arrendamiento deberá de haber cumplido puntualmente durante la vigencia del contrato con sus obligaciones contraídas, estar al corriente al pago de las rentas y no haber sufrido ningún retraso en el pago o periodo o en el pago de las rentas para que pueda sufrir efectos la prorroga. EN CASO DE QUE LOS ARRENDATARIOS NO DESOCUPARAN LA FINCA ARRENDADA CUBRIRA LOS GASTOS Y COSTAS QUE SEORIGINEN ASI COMO AL FINALIZAR DICHO CONTRATO, NO LO DESOCUPARA, AUMENTARA EL COSTO DE LA RENTA EN UN 90% (noventa por ciento) Y CADA SEIS MESES AUMENTARA UN 50% (cincuenta por ciento) ASI COMO EL INTERES EN MORA POR EL 5% (cinco por ciento) MENSUALES. De igual forman manifiestan las partes de todo mes de arrendamiento lo es forzoso y lo pagaran LOS ARRENDATARIOS integro aun cuando solo ocupe el...