Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre el ciudadano JOSE ANTONIO CORDOVA, venezolano, mayor de edad, casado, domiciliado en Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo Heres del estado Bolívar, titular de la cedula de identidad Nº V-3.024.160, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, MIGUEL ENRIQUE GARCIA BARRETO, venezolano, mayor de edad,titular de la cédula de identidad Nº V-3.736.964, quien en lo sucesivo y a los mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar, el presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR, entrega en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su propiedad constituido por una casa, ubicada en la Primera Etapa de laUrbanización Los Próceres, Manzana 12, casa Nº11, Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo Heres del estrado Bolívar.
SEGUNDA: El plazo de duración de este contrato es de Seis (6) meses contado desde el Primero (1º) de Agosto del presente año 2005 hasta el Treinta y uno (31) de Enero del año 2006, prorrogable siempre y cuando ambas partes lo manifiesten por escrito. Este contrato no podrá bajo ningunacircunstancia considerarse celebrado a tiempo indeterminado y por lo tanto no operará la tácita reconducción.
TERCERA: El canon de arrendamiento mensual ha sido convenido por las partes por la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.350.000,oo), suma que EL ARRENDATARIO pagará consecutiva y puntualmente por mensualidades dentro de los Tres (3) primeros días seguidosde la culminación de cada mes.
CUARTA: El retardo en el pago del canon mensual de arrendamiento señalado en la cláusula tercera, causará el pago de la suma de Veinte mil Bolívares (Bs.20.000,oo), adicional al canon de arrendamiento.
QUINTA: Las partes convienen expresamente que EL ARRENDATARIO destinará el inmueble objeto de este contrato únicamente para usarlo como vivienda familiar, cualquierotro uso es motivo para resolver este contrato.
SEXTA: EL ARRENDADOR entregará el inmueble completamente solvente con los Servicios Públicos (Aseo, Luz, Agua), así mismo se hace entrega de Dos Bombonas de Gas Medianas y la cocina empotrada en perfecto estado de conservación.
SEPTIMA: Los gastos por consumo de servicios públicos mencionados en la cláusula anterior correrá, por cuenta de ELARRENDATARIO durante la vigencia de este contrato y éste a la vez se compromete a mantenerlos en estado de solvencia durante dicho lapso y/o al término del mismo, suministrándole a EL ARRENDADOR fotocopia de la factura de pago de los servicios cuando esta así lo requiera.
OCTAVA: Queda entendido que el atraso de una (1) mensualidad de arrendamiento, dará ligar a considerar resuelto de pleno derechoel presente contrato y le podrá exigir la inmediata desocupación del inmueble sin plazo alguno y procede judicialmente al cobro de las mensualidades y las que faltaren por vencerse por todo el tiempo de duración del presente contrato, así como la indemnización por daños y perjuicios que ocasionen tal incumplimiento, más los costos y costas procesales, incluyendo honorarios del abogado por tasa degestiones judiciales o extra-judiciales que hubiere que realizar.
NOVENA: No se hace responsable EL ARRENDADOR en ningún caso por los daños y perjuicios que pudiere sufrir EL ARRENDATARIO o las personas que habiten con él, ní tampoco por los objetos propiedad de éste que se encuentren en el inmueble arrendado, en especial aquellos hechos derivados de casos fortuitos, ruinas, incendios, motines,inundaciones de aguas blancas o negras, derrumbes, movimientos sísmicos, saqueos, robos, hurtos destrucción parcial o total del inmueble.
DECIMA: Este contrato se considerará rigurosamente celebrado “INTUITO PERSONAE” por lo que respecta a la persona de EL ARRENDATARIO y en consecuencia y bajo ningún respecto EL ARRENDATARIO lo podrá ceder, ni traspasar cualquier derecho de él derivado, ní...