contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RUSTICO QUE CELEBRAN LOS SEÑORES; ING. MARCO ANTONIO Y RAMON AMBOS DE APELLIDOS MARTINEZ CARDENAS Y EL SR. JOSE LUIS TINOCO GUTIERREZ, A QUIEN SE LE DENOMINARA ¨ARRENDADOR¨ Y C. JUAN COLIN CRUZ A QUIEN SE LE DENOMINARA ´´ARRENDATARIO´´, AL TENOR DE LO SIGUIENTE.

DECLARACIONES.
DECLARA EL ARRENDADOR:
ENDE. TOTALMENTE CAPACITADO PARA CELEBRAR ELPRESENTE CONTRATO
SER POSEEDOR LEGAL DEL PREDIO RANCHO LA PEÑA DE TEMPORAL UBICADO EN
NOMBRE DEL PREDIO TEMPORAL O RIEGO
SANTIAGUITO TLALCILALCALLI ALMOLOYA DE JUAREZ, MEXICO.
LUGAR EXACTO LOCALIDAD MUNICIPIO ESTADO
QUE TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 52-62-08 HAS .CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDACIAS.
ORIEBTE 618 METROS,773METROS,309 METROS TODAS LINEAS COLINDAN CON EL RANCHO DE SAN DIEGO. ORIENTE: 338 METROS,LINDA CON FRANCISCO BECERRIL, SUR 3 LINEAS DE 298 METROS, 174 METROS CON PEDRO DE LA ROSA, 309 METROS CON JOSEFINA DE LA ROSA, MARIA CRUZ INIESTRA, JOSE EVARISTO E ISIDRO ARIAS, DOS LINEAS DE 373 METROS PONIENTE, 577 METROS CON CLEOTILDE ARIAS Y RANCHO SAN JOSE AMEALCO.
COMO LO ACREDITA CON ESCRITURA PUBLICA No.72293V. DCCXVCV DE 1998
ESCRITURA, TITULO DE PROPIEDAD, OTOR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ETC.
PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO. SEÑALA COMO DOMICILIO UBICADO EN CARRETERA MEXICO TOLUCA KM. 63.5 TOLUCA, ESTADO DE MEXICO.

DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) SER MAYOR DE EDAD, ESTAR EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES, Y POR ENDE, TOTALMENTE CAPACIDADO PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.b) CONOCER EL ESTADO FISICO Y JURIDICO DEL INMUEBLE MATERIAL QUE PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO. SEÑALA COMO DOMICILIO UBICADO EN LAGO DE PATZCUARO No. 405 COL. VICENTE GUERRERO TOLUCA ESTADO DE MEXICO.DECLARAN AMBAS PARTES QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD CELEBRAR ESTE CONTRATO POR LO CUAL CONVIENE EN MANIFESTAR LO SIGUIENTE.





PRIMERA: POR VIRTUD DE ESTE CONTRATO ING. MARCO ANTONIO Y RAMONAMBOS DE APELLIDOS MARTINEZ CARDENAS Y EL SR. JOSE LUIS TINOCO GUTIERREZ DAN EN ARRENDAMIENTO A C. JUAN COLIN CRUZ EL PREDIO AL QUE SE REFIERE EN INCISO a) DE LA DECLARACION I DE ESTE DOCUMENTO Y EL ARRENDATARIO LO RECIBE EN ESTE CONCEPTO AL MOMENTO DE FIRMAR EL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO SE OBLIGA A PAGARLE EL ARRENDADOR POR CONCEPTO DE RENTA DEL PREDIO EN MATERIA DEESTE CONTRATO $300.00 (TRESCIENTOS PESOS 00/100M.N)POR HECTAREA POR AÑO VENCIDO EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR.

TERCERA: DURACION DEL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA DURACION DE 5 CICLOS AGRICOLAS FORZOSO PARA AMBAS PARTES. LA VIGENCIA EMPEZARA A CONTAR A PARTIR DE LA FECHA DE SU FIRMA DE ESTE CONTRATO.

CUARTA: DESTINO DEL PREDIO. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL PREDIO MATERIAL DELPRESENTE COMPROMISO, EXCLUSIVAMENTE A LA SIEMBRA DECULTIVOS AGRICOLAS LICITOS Y TIENE ESTRICTAMENTE PROHIBIDO DESTINARLO PARA CUALQUIER OTRO USO DISTINTO AL CONVENIO O QUE AL TRANSGREDIR ESA PROHIBICION INCURRA EN CASUAL DE RESICION DEL PRESENTE CONTRATO SIN RESPONSABILIDAD PARA EL ARRENDADOR.

QUINTA: EL ARRENDADOR TENDRA DERECHO A LA REBAJA DE LA RENTA EN CASO DE PERDIDAS DE MAS DE LA MITAD DESUS FRUTOS POR CAUSAS FORTITAS EXTRAORDINARIAS. COMO INCENDIO, SEQUIA, INUNDACION INSOLITA.PLAGAS U OTRO ACONTECIMIENTO, IGUALMENTE DESACOSTUMBRADO Y QUE LOS CONTRATANTES NO PUEDAN RAZONABLEMENTE PREVEER EL INCEDIO SEQUIA, INCENDIO SEQUIA, INUNDACION INSOLITA. PLAGAS U OTRO ACONTECIMIENTO, IGUALMENTE DESACOSTUMBRADO Y QUE LOS CONTRATANTES NO PUEDAN RAZONABLEMENTE PREVER EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTOSE REBAJARA PROPORCIONALMENTE AL MONTO DE LAS PERDIDAS POR EL ARRENDATARIO.

SEXTA: TERMINADO EL ARRENDAMIENTO, EL ARRENDADOR SE OBLIGA A PERMITIRLE AL ARRENDATARIO USAR LAS TIERRAS Y CONSTRUCCIONES POR EL TIEMPO ABSOLUTAMENTE PARA LA RECOLECCION Y APROVECHAMIENTO DE LOS FRUTOS PENDIENTES.



SEPTIMA: PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO Y PARA TODO LO ESTIPULADO EN...