Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR LA C. XXX, A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARA “ARRENDADORA” Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO EL C. ARTURO LARRONDO CORDERO CASTAÑEDA, QUE EN LO SUBSECUENTE SE DENOMINARA “ARRENDATARIO”, CON RESPECTO DE LA VIVIENDA NÚMERO 1 UBICADA EN LA CALLE DE XX NO. 7 COLONIA EX-HIPÓDROMO DEPERALVILLO, DELEGACIÓN CUAHUTÉMOC, FIRMANDO COMO FIADOR OBLIGADO SOLIDARIAMENTE EL SEÑOR XXXDE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLAÚSULAS:

I. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $3,740.00 (TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA PESOS 00/100) por el arrendamiento mensual convenido de la localidad arriba mencionada, la cual será cubierta en moneda nacional ypor adelantado los días primero de cada mes en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo que previenen los artículos 2427 y fracc. I del artículo 2425 del Código Civil vigente para el Distrito Federal, que comenzarán a contarse desde la fecha de firma de este contrato. El pago de más de tres veces consecutivas con más de cinco días de retraso; será causa de rescisión de este contrato.
II.Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro aunque únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.
III. Conviene el arrendatario que en caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en este contratopagará el treinta por ciento adicional correspondiente a un mes completo de pensión rentística como pena convencional.
IV. El arrendatario tiene prohibido traspasar o subarrendar el todo, o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo deberá pedir permiso por escrito al arrendador pero conservando en todo caso las responsabilidades quecontrae por este contrato.
V. El arrendatario, no podrá hacer uno de la localidad arrendada más que para el de casa habitación, viviendo en ella solamente cuatro personas, como lo previene la fracción III del artículo 2425 del Código Civil vigente para el Distrito Federal y sometiéndose a lo indicado en la fracción segunda del artículo 2489 del citado Código.
VI. De conformidad con el artículo2441 del Código Civil vigente para el Distrito Federal el arrendatario no podrá sin consentimiento escrito del arrendador variar la forma de la localidad arrendada y si lo hiciere deberá restablecerla al estado en que la recibió, siendo además responsable de los daños y perjuicios que le ocasionare. En el caso de que se requiriese hacer una reparación necesaria para el uso a que está destinada lalocalidad arrendada, el arrendatario se obliga a poner en conocimiento al arrendador o de quien sus derechos represente dicha situación por escrito, recabando copia con acuse de recibido, pues en caso contrario incurriría en la responsabilidad que señala el artículo 2415 del Código Civil vigente para el Distrito Federal, así mismo, conviene el inquilino en que todas las mejoras que realice enbeneficio de la propiedad, tales como instalaciones de luz, calefacción, muros, timbres y aquellas que pudieran ser aprovechables quedarán a beneficio de la misma para lo cual renuncia a lo establecido en el artículo 2423 y subsecuentes del Código Civil vigente para el Distrito Federal.
VII. De conformidad con el artículo 2398 segundo párrafo del Código Civil para el Distrito Federal, el término delarrendamiento será de un año forzoso, contado a partir de la celebración del presente contrato, término que será prorrogable a voluntad del arrendatario hasta por una año más siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las rentas, de conformidad con lo establecido en el artículo 2448 C, del Código Civil vigente para el Distrito Federal; pero para el caso de no hacerlo valer en tiempo...