Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL C. BOLIVAR TINOCO ORTEGA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE LA C. FELIPA ELEAZAR DíAZ HERRERA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ ARRENDATARIO, QUIENES SE SUJETARÁN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- El Arrendador:

I.1.- Es una persona física, de estadocivil casado, mayor de edad, de nacionalidad Mexicana, con capacidad suficiente para obligarse en los términos del presente contrato y señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Calle Francisco Leyva Numero 42 de la Colonia Centro en esta Ciudad de Cuernavaca; Morelos.

I.2.- Es legítimo propietario y se encuentra en posesión del inmueble ubicado en privadaEjercito Libertador del Sur No. 4 colonia Plan de Ayala, municipio de Cuernavaca; Morelos, con la siguiente descripción dos recámaras, un baño completo, sala comedor, cocina, área para lavar y tender ropa; al cual en lo sucesivo denominado el Inmueble, objeto de este contrato.

I.3.- Es su deseo arrendar el inmueble descrito en la declaración que antecede, bajo los términos y condiciones que semencionen en el presente contrato al arrendatario.

II. El Arrendatario:

II.1.- Es una persona física, de estado civil casada, mayor de edad, de nacionalidad Mexicana, con capacidad suficiente para obligarse en los términos del presente contrato.

II.2.- Cuenta con la suficiente solvencia económica para cubrir el pago de la renta por el uso del inmueble antes descrito que son materia delpresente contrato, así como el pago de los gastos que se generen como consecuencia de los servicios que se deriven del uso del inmueble arrendado conforme a lo que se establece en el presente contrato.

II.3.- Que ha visitado y conoce el inmueble, el cual recibe en buen estado de conservación, así como las instalaciones las cuales se encuentran funcionando adecuadamente y que reconoce el destino deuso del inmueble es exclusivo para casa habitación.

C L A Ú S U L A S:

PRIMERA.- El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $ 1,000 (Un mil pesos 00/100 MN) en forma mensual, por concepto de renta del inmueble.

El arrendatario pagará en moneda de curso legal la cantidad convenida al arrendador o a quien sus derechos represente por concepto derenta del inmueble en el domicilio del mismo, a partir de la fecha en que entre en vigor este acuerdo e voluntades.

Si por algún motivo se llegará a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como renovado el presente contrato. Cuando el Arrendatario cubra el importe de la renta con cheque y este sea devuelto, el arrendador se reserva el derecho de cobrarcuando menos el 90% sobre los títulos de crédito devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito.

SEGUNDA.- El arrendatario hará entrega al arrendador la cantidad estipulada a más tardar los días tres de cada mes por concepto de renta por la ocupación del inmueble.

TERCERA.- Todo tiempo de arrendamiento o el que se establezca le es forzoso alArrendatario, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe el inmueble un lapso menor al convenido, conviniendo que por falta de pago, el Arrendador podrá solicitar la rescisión del contrato, en términos de lo establecido por el articulo 1955 fracción I del Código Civil vigente en el estado de Morelos.

CUARTA.- El arrendatario queda obligado a desocupar el inmueble al término del presentecontrato de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 1901 fracción IV, 1948 fracción I, 1949 del Código Civil vigente en el Estado de Morelos; así como la entrega en buen estado del inmueble, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1911 de la Ley antes citada.

QUINTA.- Si el término del arrendamiento es por tiempo determinado, concluye en el día prefijado sin necesidad de juicio como...