contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE OLIVIA VACA QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE IVAN CESAR TORRES GONZALEZ, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S

I.-DECLARA “EL ARRENDADOR”:

a) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente y bastante para celebrar el presente contrato.
b) Que es propietario dela bodega ubicada en CARRETERA FEDERAL A CUERNAVACA, NÚMERO 6890 BIS, COLONIA SAN ANDRES TOTOLTEPEC, DELEGACIÓN TLALPAN, C.P. 14400, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.
c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio para recibir y oír todaclase de notificaciones el ubicado en ANICETO ORTEGANo. 817, COLONIA DEL VALLE, DELEGACIÓN BENITO JUAREZ, C.P. 03100, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente contrato.
b) Que tiene interés en recibir en arrendamiento el inmueble que se describe en el inciso b), de la declaraciónnúmero I, el cual sabe y le consta, se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser utilizado.
c) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el mismo inmueble motivo del arrendamiento y para en caso de que desocupe el inmueble o lo abandone, señala como domicilio indistintamentealternativo el ubicado en: ESCOLLO NUMERO 222, DEPARTAMENTO 3, COLONIA AMPLIACION LAS AGUILAS, C.P. 01759 DELEGACION ALVARO OBREGON, MEXICO, DISTRITO FEDERAL.

III.- DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la quecomparecen a la celebración de éste contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, y éste toma en dicha calidad, el inmueble que se describe en el inciso b de la declaración I que antecede.

SEGUNDA.- RENTA.- Las partes convienen voluntariamente y decomún acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
a) El monto de la renta mensual será de $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 MN)
b) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir íntegra la mensualidad, aun cuandono usare el inmueble de tiempo completo.
c) A la fecha de firma del presente contrato, “EL ARRENDATARIO” paga a “EL ARRENDADOR”, por anticipado los doce (12) meses de renta, es decir, la cantidad de $48,000.00 (CUARENTA Y OCHO MIL PESOS 00/100 MN) sirviendo el presente contrato como el recibo más eficaz que en derecho corresponda.
d) El pago de la renta mensual se cubrirá en su totalidad, en lacuenta bancaria No 60515698541 de Santander, con clabe interbancaria 014180605156985416 a nombre del “ARRENDADOR”, y empezará a cubrirse a partir de la fecha de inicio de la vigencia del presente instrumento, siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubra extemporáneamente dos mensualidades o más, o de que esta no sea cubierta, en cuyo caso “EL ARRENDATARIO” acepta que se leembarguen bienes muebles u objetos de los que introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy que son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que “EL ARRENDADOR” nombre como depositario.
e) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO”, retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el...