Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Jiutepec, Morelos, del día 25 veinticinco de Marzo de 2013, se celebra el contrato de arrendamiento, por la señora NORMA xxxxxxx como “ARRENDADORA” y por la otra parte JORGE ALBERTO LOPEZ ARIZMENDI como “ARRENDATARIO”, quienes se someten a las siguientes declaraciones y clausulas.
DECLARACIONES
I.- Declara “LA ARRENDADORA”, llamarse como ha quedado escrito, denacionalidad Mexicana, de cincuenta años de edad, con fecha de nacimiento el 8 ocho de enero de 1963 mil novecientos sesenta y tres, con Registro Federal de Contribuyentes AMN 630108-II7, con domicilio en calle diez de diciembre numero, colonia Vicente Estrada Cajigal C.P. 62460, Cuernavaca, Morelos y con pleno dominio de si y con capacidad legal para obligarse en los términos del presentecontrato.
II.- Declara ser dueña de la propiedad ubicada en Privada 1 uno Norte Sur, lote 1 uno manzana 266-A doscientos sesenta y seis “A”, Sector “Los Robles” de CIVAC, Jiutepec, Morelos.
III.- Declara “EL ARRENDATARIO”, llamarse como ha quedado escrito, de nacionalidad Mexicana, de treinta y tres años de edad, con fecha de nacimiento el 3 tres de Marzo de 1980 mil novecientos ochenta, con RegistroFederal de Contribuyentes LOAJ800301-HH1, con domicilio en la calle Xitle 2 C fraccionamiento Xinantecatl, C.P.52169 Metepec, Estado de México y con pleno dominio de si y con capacidad legal para obligarse en los términos del presente contrato.
IV.- Ambas partes reconocen la personalidad Jurídica y estando en pleno uso de sus facultades mentales por lo cual se someten a las siguientes:CLAUSULAS
PRIMERA.- LOCALIZACIÓN: “LA ARRENDATARIA” conviene en arrendar a “EL ARRENDADOR” el inmueble ubicado en Privada 1 uno Norte – Sur, lote 1 uno Manzana 266-A en el Sector “Los Robles” de CIVAC, Jiutepec, Morelos, con una superficie rentable de 160 ciento sesenta metros cuadrados.
SEGUNDA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: “LA ARRENDATARIA” se obliga a entregar a “EL ARRENDADOR” el inmueble en condicionesadecuadas para su inmediata utilización y en estado de servir para el uso convenido, con las instalaciones que se detallan en el inventario.
TERCERA.- USO DEL INMUEBLE: Las partes convienen en que el inmueble arrendado se usará para el establecimiento de casa habitación.
CUARTA.- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE: “LA ARRENDATARIA” hará las reparaciones necesarias para conservar el inmueble arrendadoen estado satisfactorio de servir para el uso estipulado y conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables que no se lleven a cabo en un plazo de ocho días después de recibido el aviso por escrito de “LA ARRENDATARIA”, ésta quedará autorizada para hacerlas y deducir su costo del importe de las rentas posteriores.
QUINTA.- IMPORTE DE LA RENTA: “EL ARRENDATARIO” conviene enpagar a “LA ARRENDADORA”, por concepto de renta mensual la cantidad de $ 3000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.).

SEXTA.- FORMA DE PAGO: El pago de la renta se deberá efectuar en un plazo no mayor de cinco días naturales contados a partir de la fecha del vencimiento de la mensualidad respectiva.
SEPTIMA.- PAGO DE SERVICIOS: Será por cuenta de “EL ARRENDATARIO” el pago de los gastos que se originenpor concepto de servicios de agua y luz.
OCTAVA.- VIGENCIA DEL CONTRATO: La vigencia del presente contrato será de un año, la cual empezará a correr a partir del día 26 de marzo de 2013 hasta el día 26 de marzo de 2014.
En el caso de que al término de la vigencia del contrato, ambas partes convengan la continuidad en la ocupación del inmueble objeto del mismo, éstas se sujetarán al importe de larenta que determinen.
NOVENA.- RESCISIÓN DEL CONTRATO: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, dará lugar a su rescisión, sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido sus obligaciones, previa notificación que se realice por escrito con treinta días de anticipación.
DÉCIMA.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE: “LA ARRENDATARIA” se obliga a...