contrato de arrendamiento

Entre: XXXXXXXXXXXXX, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de xxxxxxxxx en sus carácter de EL PROPIETARIO, debidamente representado en este acto por XXXXXXxxxxxxxxx, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA, representada por su xxxxxxxxxxxxx, mayor de edad de este domicilio y titular de la cédula de identidad No.XXXXXX, por una parte y por la otra XXXXXXXX, de nacionalidad xxxxxxxxx, mayor de edad de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad No. XXXXXXXX, quién en lo adelante se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas siguientes:

PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien declaranrecibirlo a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: el cual se compromete a destinarlo única y exclusivamente para xxxxxxxr.

SEGUNDA: Se fija de mutuo acuerdo entre las partes, como canon de arrendamiento mensual la cantidad de BOLIVARES CON 00/100 CENTIMOS ( Bs. ,00) mensuales, pagaderos dentro de los xxxxxxx (xx) primeros días de cada mes.

TERCERA: La duracióndel presente contrato será de XX (XX) XXXX contado a partir del día xx de xxxxx de xxxxxx, pudiendo prorrogarse por períodos iguales, si una de las partes no manifestare a la otra, con por lo menos sesenta (60) días de anticipación a la fecha de vencimiento del término, su voluntad de dar por terminado el presente contrato.


CUARTA: LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble en perfectoestado de uso y conservación, y se obliga a mantenerlo en las mismas buenas condiciones en que lo recibe, tal cual se señala en el Inventario anexo al presente contrato y que forma parte integrante del mismo; así mismo, se obliga a entregarlo en el mismo buen estado en que lo recibió, a la finalización del contrato. LA ARRENDATARIA se compromete a no deteriorar el inmueble dado en arrendamiento y arealizar las reparaciones menores o locativas que requiera, esto es, aquellas relacionadas con sanitarios, cañerías, instalaciones eléctricas, pintura, instalaciones de agua, teléfono, calentadores, y demás aparatos que posea el inmueble dado en arrendamiento; también responderá por las mayores producidas por inadecuada o inoportuna ejecución de las menores, y por aquellas que ocasione. A los solosefectos de este contrato, se entenderán como menores, aquellas que no excedan del veinte por ciento (20%) del canon mensual de arrendamiento. Las reparaciones mayores serán por cuenta de LA ARRENDADORA, salvo las excepciones antes mencionadas, y en ningún caso, LA ARRENDATARIA se ocuparán de la ejecución de las mismas, sin obtener previamente la autorización, por escrito, de LA ARRENDADORA; encaso que LA ARRENDATARIA efectuasen alguna reparación mayor, sin el previo consentimiento escrito de LA ARRENDADORA, el pago de la misma será exclusivamente por cuenta de LA ARRENDATARIA y causal de Resolución del presente contrato. LA ARRENDATARIA deberán tolerar las reparaciones, mayores que ejecute LA ARRENDADORA, aun cuando duren más de veinte (20) días, y renuncia expresamente a reclamar lasindemnizaciones que por perturbaciones contempla el artículo 1.590 del Código Civil. LA ARRENDATARIA declara conocer el inmueble dado en arrendamiento, y haber comprobado que el mismo se encuentra en perfecto estado de uso y conservación, sin que pueda admitirse prueba en contrario. LA ARRENDATARIA tendrá ocho (08) días a partir de la entrega del inmueble para notificar por escrito a LA ARRENDADORAde cualquier desperfecto que no se detalle en el inventario anexo al presente contrato, pasado dicho lapso se entenderá que el inmueble se encuentra a satisfacción de LA ARRENDATARIA.

QUINTA: LA ARRENDATARIA se compromete a no efectuar ningún cambio en el inmueble, ni construir ni agregarle nada, sin el previo consentimiento de LA ARRENDADORA, dado por escrito; la violación de esta obligación...