Contrato De Arrendamiento

Contrato de Arrendamiento que se celebra al tenor de los siguientes datos, declaraciones y cláusulas que a continuación se describen y señalan:

D A T O S :
Fecha : 15 DE AGOSTO DE 2011
ARRENDADOR : X
INQUILINO ( ARRENDATARIO) : Y
PRECIO DE LA RENTA : Pesos
INMUEBLE A ARRENDAR: DEPARTAMENTO UBICADO EN .............
INMUEBLE ARRENDADO: PARA CASA HABITACION
PERIODODE ARRENDAMIENTO UN AÑO

Quienes en lo sucesivo será denominados como arrendador e inquilino o arrendatario indistintamente. Contrato que celebran al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S
DEL ARRENDADOR.
1.- Tener las facultades necesarias que la ley exige para otorgar el arrendamiento del inmueble señalado.
2.- Tener la capacidadnecesaria que la ley exige para obligarse en términos del presente contrato.

DEL INQUILINO.
1.- Que es su deseo y voluntad recibir el arrendamiento señalado anteriormente.
2.- Que no tiene limitación legal alguna para obligarse en términos del presente contrato; es decir que tiene la capacidad necesaria que la ley exige.
3.- Que reconoce expresamente por medio de este instrumento lapersonalidad del arrendador y que por ello, desde este momento renuncia a cualquier impugnación procesal.

CLAUSULAS
PRIMERA: El arrendador se obliga a dar, y da en arrendamiento al inquilino el departamento descrito en la “sección de datos” del presente instrumento, bien inmueble perfectamente precisado y conocido físicamente por las partes. Así mismo el arrendatario recibe en arrendamiento dichoinmueble.

SEGUNDA: Inquilino se obliga a pagar al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad señalada y aceptada por ambas partes, en la carátula de datos del presente, por concepto de pago de renta mensual, cantidad que deberá entregar al arrendador en el domicilio del inmueble mencionado Pago que deberá realizar los días 21 de cada mes; y por mensualidades adelantadas.

TERCERA:El término del arrendamiento es el señalado en la carátula del presente contrato en la “sección de datos”.
Obligándose el inquilino a desocupar el inmueble arrendado a más tardar treinta días después de vencido dicho término, en el entendido que corre el depósito ,siempre y cuando se deje el departamento en las condiciones entregadas, encontrándose también al corriente en pagos de luz , agua yteléfono . Salvo, la excepción de que las partes lleguen a diverso acuerdo de voluntades y celebren convenio o nuevo contrato al respecto. Y para el caso de que no exista la excepción aquí mencionada, el inquilino se obliga a pagar la renta estipulada en las mismas condiciones, mas 1O% de incremento .

CUARTA: El inquilino se obliga a que el uso que dará al departamento en arrendamiento seráexclusivamente el de casa habitacion descrita en la carátula del presente instrumento. Con un máximo de 4 personas habitando dicho departamento.

QUINTA: El inquilino manifiesta que ha recibido el departamento en perfectas y adecuadas condiciones para el uso a que el inquilino lo destinará y se obliga a devolverlo en el mismo estado, a satisfacción por escrito del arrendador entendiéndoseque el mismo estado será: bien pintado, sin humedad, sin desperfectos en la cañería y drenaje, con interruptores de luz funcionando en perfecto estado, sin desperfectos en los muros del mismo. De no hacerlo así el inquilino se obliga a pagar las reparaciones necesarias para que el inmueble quede en perfectas condiciones de uso y el arrendador tendrá pleno derecho a retener el depósito que elinquilino haya realizado, mientras se repara el inmueble incluso a pagar de dicho depósito hasta de donde alcance las reparaciones necesarias.

SEXTA: Pactan las partes que cualquier mejora que se haga al inmueble quedaran en beneficio del mismo y por tal motivo, el inquilino no podrá exigir pago alguno o retener la renta que corresponda.

SÉPTIMA: En términos de las cláusulas anteriores., el...