contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA



ARRENDATARIO: EDUARDO CARVAJAL

Identificacion:_________________, Nacionalidad: COLOMBIANA
Estado civil:__________________


CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: apartamento ubicado en eltercer piso de la Casa Ubicada en el bario Juan XXIII, detrás de la Iglesia de Juan XXIII en diagonal 24 #44 1C-12, el apartamento consta de dos alcobas, sala comedor, cocina, 1 baño, zona de labores destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).

Segunda. – Canon de Arrendamiento y forma de pago: El arrendatario se obliga a pagar como canonde arrendamiento mensual la suma de $550.000.o, (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS); esta suma se pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en la residencia del Arrendador, o en el lugar que establezca el Arrendador, dentro de los cinco (5) días que transcurran desde el 10 al 15 de cada mes. El canon de arrendamiento se reajustara anualmente en la proporción maxima que autorice el gobierno,teniendo en cuenta que no se podra exceder del uno por ciento (1%) del valor comercial del inmueble y este valor no podra exceder el equivalente a dos (2) veces el avaulo catastral vigente. Cada doce (12) meses de ejecucion del Contrato, el valor del canon de arrendamiento sera reajustado en una proporcion igual al cien por ciento (100%) del incremento anterior a aquel en que debe efectuarse elreajuste del canon

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de seis (6) meses contados a partir del once (11) de junio de 2013. No obstante lo anterior, El contrato de arrendamiento se entendera prorrongado en iguales condiciones y por el mismo termino inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga alos reajustes de la renta estipulados en este contrato, si ninguna de las Partes dentro de los dos meses del vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Paragrafo: No tendra lugar a la indemnizacion si el aviso d ela terminacion por parte del arrendatario se refiere al termino estipulado en el contrato.

Cuarta –Destinación: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinará el Inmueble única y exclusivamente para su vivienda y la de su familia. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar, transferrir su tenecia o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna enfavor del Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que dentro del Inmueble se guarden elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de susocupantes permanentes o transitorios.

Quinta –Recibo y estado: El Arrendatario declara que ha recibido el Inmueble objeto de este contrato de manos del Arrendador en perfecto estado y acabado de pintar en su totalidad. El arrendatario(a), a la terminacion del contrato, debera devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado, salvo al deterioro proveniente del tiempo y uso legitimos

Sexta -Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario.Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del...