contrato de arrendamiento


Entre, _______________________________, mayor de edad, venezolana, ______________________, domiciliada en la ______________________Municipio __________del Estado Nueva Esparta, ___________, Titular de la Cédula de Identidad N° V- _____________, quién en lo adelante y a los solos efectos del presente Contrato, se denominará “LA ARRENDADORA”, por una parte, y ____________________________, mayorde edad, soltero, __________, venezolano, Titular de la Cédula de Identidad Nº V- ___________, domiciliado en la ______________________, Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta, quién en lo adelante y a los mismos efectos del presente Contrato, se denominará “EL ARRENDATARIO”, por la otra parte, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, enbase a las siguientes CLÁUSULAS: PRIMERA (Objeto).- “LA ARRENDADORA”, dan en Arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble de su única y exclusiva propiedad, constituido por _________________________________________, ubicado en ________________________________, Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta.- SEGUNDA (Duración).- Es pacto expreso, aceptado así por “EL ARRENDATARIO” que el plazo deduración del presente Contrato, será de __________ (______) ______ fijos a contar desde el día ___________ (___) de _________ de 2.010, hasta el día __________ (___) de _____ de 2.011, independientemente de su fecha de Autenticación por ante Notaría Pública. Luego de vencido este término y siempre y cuando “EL ARRENDATARIO” haya dado cumplimiento a sus obligaciones contractuales y legales, el presentecontrato en su prórroga, se regirá por el Título V del Decreto Con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, en el sentido que operará a favor de “EL ARRENDATARIO” una única prórroga legal por un lapso máximo de _____ (___) _______, la relación arrendaticia se considera a tiempo determinado, y permanecerán vigentes las mismas condiciones y estipulaciones convenidas por las partes enel presente contrato. Sin embargo, si “EL ARRENDATARIO”, tuviera interés en continuar con el arrendamiento de el inmueble objeto de este contrato, deberá hacer todas las gestiones ante “LA ARRENDADORA”, con cuarenta y cinco (45) días de anticipación por lo menos, al vencimiento contractual y para el caso de que, “EL ARRENDATARIO” continúe con el inmueble arrendado, será imprescindible, siempre yen cada caso, elaborar un nuevo contrato. Igualmente se establece, que en el caso del vencimiento del término de este contrato, y en los demás casos que fuere necesaria la devolución del inmueble objeto de este contrato y “EL ARRENDATARIO” se negara a entregar dicho inmueble, él acepta como Cláusula Penal por su incumplimiento, pagar la cantidad de __________________________________ (BSF.______,oo), por cada día que transcurra sin devolver desocupado el inmueble dado en arrendamiento. Si “EL ARRENDATARIO” permaneciera ocupando el inmueble, aún vencido el término de la duración anteriormente señalada, incluyendo su prórroga legal, en ningún caso operará la tácita reconducción, ya que la voluntad de “LA ARRENDADORA” y “EL ARRENDATARIO”, ha sido, la de convenir a tiempo determinado, a tenorde lo previsto en el Artículo 1.599 del Código Civil, y si continuare ocupando el inmueble en forma ilícita, los pagos y consignaciones que sean hechas a favor de “LA ARRENDADORA”, se enterarán recibidos, no como cánones de arrendamiento, sino como contraprestación por el uso indebido e ilegal del inmueble.- TERCERA (Canon).- El canon mensual de Arrendamiento, ha sido convenido por ambas partes,en la cantidad de ______________________________________________(BsF.__________) _mensuales, que pagará “EL ARRENDATARIO” a “LA ARRENDADORA”, en dinero efectivo, de circulación legal en el País, por mensualidades adelantadas, los cinco (05) primeros días de cada mes. La falta de pago oportuno de una cualesquiera de las mensualidades que forman parte del canon de arrendamiento, será considerado...