Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DECLARACIONES:

1.- PARTES:
ARRENDADOR SR. LUIS DUGAY PEDROZA
DOMICILIO : AV. “F” No. 718-8
ZONA CENTRO
TIJUANA, B.C.


ARRENDATARIO: SR. CARLOS HUMBERTO GUAL DIAZ
CONDOMINIO DEL RÍO-AV. LA PAZ No. 4102
EDIF. 6 DEP. 603 ZONA DEL RÍO TIJUANA
TIJUANA, B.C.


2.-INMUEBLE: CONDOMINIO DEL RÍO
AV. LA PAZ No. 4102 EDIF. 6 DEP. 603
ZONA DEL RÍO TIJUANA
TIJUANA, B.C.

3.- INVENTARIO : CALENTADOR DE AGUA CON CAPACIDAD DE
TREINTA GALONES, DOS CLOSETS CON ESPEJO
EN LAS PUERTAS, COCINETA INTEGRAL, ALFOMBRA EN LAS RECAMARAS.

4.- RENTA MENSUAL : $500.00 DLLS. (QUINIENTOS DOLARES00/100 MONEDA AMERICANA).


5.- DURACIÓN : UN AÑO CONTADO A PARTIR DEL DÍA
PRIMERO DE DICIEMBRE DE 2007.

6.- DESTINO DEL INMUEBLE: EXCLUSIVAMENTE CASA HABITACIÓN.

7.- DEPÓSITO : EL ARRENDATARIO DEJA EN PODER DE LA ARRENDADORA LA CANTIDAD DE $500.00 DLLS. (QUINIENTOS DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA) EN CALIDAD DE DEPÓSITOPARA GARANTIZAR LOS POSIBLES DAÑOS QUE PUEDA OCASIONAR AL DEPARTAMENTO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL SE ENCUENTRA JUNTO CON SUS ACCESORIOS EN PERFECTAS CONDICIONES, POR LO QUE EN LAS MISMAS QUE LO RECIBE SE OBLIGA A DEVOLVERLO EN EL ENTENDIDO QUE POR NINGÚN CONCEPTO EL DEPÓSITO SERÁ CONSIDERADO COMO RENTA, Y SÓLO SE ENTREGARÁ CONTRA LA DEVOLUCIÓN, EN BUEN ESTADO DEL DEPARTAMENTO DADO ENARRENDAMIENTO, ASÍ COMO LOS RECIBOS DE PAGO DE SERVICIOS PÚBLICOS TOTALMENTE LIBERADOS.

AUNADO A LO ANTERIOR, LAS PARTES SE OBLIGAN A LO ESTIPULADO EN LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA ENTREGA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO QUIEN LO RECIBE EN BUEN ESTADO Y A SU ENTERA SATISFACCIÓN, EL DEPARTAMENTO PRECISADO EN LA DECLARACIÓN NÚMERO DOS, CON TODOS LOSSERVICIOS SANITARIOS AL CORRIENTE Y OBJETOS AHÍ MISMO DETALLADOS OBLIGÁNDOSE EL INQUILINO A DEDICARLO EXCLUSIVAMENTE AL OBJETO ENUMERADO EN LA DECLARACIÓN NÚMERO SEIS.

SEGUNDA.- EL INQUILINO SE OBLIGA A EFECTUAR POR SU CUENTA Y SIN DERECHO A COMPENSACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADOR, LA REPARACIÓN DE AQUELLOS DETERIOROS O DESCOMPOSTURAS DE POCA IMPORTANCIA CAUSADAS POR EL USO, EN LOS TÉRMINOS DELARTÍCULO 2318 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA.

TERCERA.- SE OBLIGA EL INQUILINO A DEVOLVER EL DEPARTAMENTO DADO EN ARRENDAMIENTO A SU VENCIMIENTO, CONFORME AL INVENTARIO Y EN EL MISMO BUEN ESTADO EN QUE LO RECIBE, SIENDO RESPONSABLE DE LOS DETERIOROS QUE NO SE DEBAN AL USO NORMAL Y MODERADO DEL MISMO.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL ALA ARRENDADOR SR. LUIS DUGAY PEDROZA EN EL DOMICILIO UBICADO EN AV. “F” No. 718-8 ZONA CENTRO DE ESTA CIUDAD, EN FORMA ANTICIPADA, PRECISAMENTE LOS PRIMERO DE CADA MES, LA SUMA ESTIPULADA EN EL RENGLÓN TRES DE DECLARACIONES, Y EN CASO DE MORA MAYOR DE DIEZ DÍAS, PAGARÁ POR CONCEPTO DE COBRANZA LA PENA DE 5% MENSUAL.

QUINTA.- NO PODRÁ EL ARRENDATARIO TRASPASAR O SUBARRENDAR EN TODO O ENPARTE EL DEPARTAMENTO OBJETO DEL PRESENTE, NI TAMPOCO PODRÁ HACERLE VARIACIÓN ALGUNA, NI AÚN A TÍTULO DE MEJORAS SIN PREVIO PERMISO DE LA ARRENDADORA; Y TODAS LAS QUE SE LE HICIEREN YA SEAN ÚTILES O VOLUNTARIAS PODRÁN SER RETIRADAS SIN MENOSCABO DEL INMUEBLE; MÁS SI SE DEJAREN, NO TENDRÁ DERECHO EL ARRENDATARIO A COBRAR INDEMNIZACIÓN, RENUNCIANDO AL EFECTO AL DERECHO CONCEDIDO POR EL ARTÍCULO 888DEL CÓDIGO CIVIL DE BAJA CALIFORNIA.

SEXTA.- EL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR EL TÉRMINO ESTABLECIDO EN LA DECLARACIÓN CINCO, COMENZANDO A SURTIR SUS EFECTOS DESDE LA FECHA AHÍ MISMO ESTABLECIDA HASTA SU VENCIMIENTO, Y PARA EL CASO DE QUE EL INQUILINO PRETENDA CELEBRAR NUEVO CONTRATO RESPECTO DEL DEPARTAMENTO CORRESPONDIENTE, ACEPTA QUE LA RENTA SE LE INCREMENTE EN UN 10% MÁS DE LO ESTIPULADO...