Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JAIME CORENSTEIN ZASLAV, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, POR LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA GASTRONOMICA JAVI, S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR EL SEÑOR DANIEL MARCOS DORENBAUM FASTLICHT, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E CL A R A C I O N E S


I. DECLARA EL ARRENDADOR:


a).- Que es una persona física, mayor de edad de nacionalidad mexicana y contar con la capacidad legal suficiente para obligarse en los términos de este contrato, y que está debidamente inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes con la Clave COZJ-620427-JG2 y Clave Única de Registro de Población COZJ620427HDFRSM02.

b).- Que espropietario del inmueble ubicado en la calle de Parque de la Estrella número 20, Colonia El Parque, Municipio de Naucalpan de Juárez, Código Postal 53390, Estado de México; como se hace constar en la Escritura Pública número ____ de fecha __ de ___ del 20__, otorgada ante el Lic. ____________, Notario Público número ______ del Distrito Federal e inscrita en el Registro Público de la Propiedad delDistrito Federal con folio real número _____ de fecha _ de _______ del 20__ y para los efectos del presente contrato se le denominará como EL INMUEBLE.

c).-Que es su voluntad celebrar el presente Contrato, a efecto de otorgar en arrendamiento EL INMUEBLE mencionado con una superficie de ___ m2.


II.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

a).- Que su representada es una persona moral constituida deconformidad con la leyes mexicanas, como se hace constar en la Escritura Pública número 29993 de fecha 17 de octubre del 2005, otorgada ante el Lic. Alejandro Eugenio Pérez Teuffer Fournier, Notario Público número 44 del Estado de México e inscrita en el Registro Público del Comercio del Estado de México con folio mercantil electrónico número 163397 de fecha 16 de noviembre del 2005 el cual contiene elActa Constitutiva. Asimismo su representante cuenta con la capacidad legal suficiente para obligar a dicha sociedad en los términos de este contrato, y que está debidamente inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes con la Clave _________.


b).- Que ha visitado y conoce el estado físico tanto de EL INMUEBLE objeto de este Contrato, no conociendo defectos o vicios en el mismo por loque la encuentra satisfactoriamente para sus fines.

c).- Que es su voluntad celebrar el presente Contrato, a efecto de aceptar en arrendamiento EL INMUEBLE, con base a los términos y condiciones que aquí se establecen.

Con base en las declaraciones anteriormente manifestadas, que se menciona en este Contrato forma parte integral del mismo, las partes acuerdan las siguientes:



C L A U SU L A S


PRIMERA: OBJETO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien acepta en tal carácter, EL INMUEBLE ubicado en la calle del Parque de la Estrella número 20, Colonia El Parque, Municipio de Naucalpan de Juárez, Código Postal 53390, Estado de México.

SEGUNDA: CONTRAPRESTACION MENSUAL.- Las partes convienen en fijar $4,550.00 (CUATRO MILQUINIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), moneda de curso legal en los Estados Unidos Mexicanos, como renta mensual por el arrendamiento de dicho INMUEBLE.

Las partes convienen en que toda renta mensual será pagada íntegramente aun cuando EL ARRENDATARIO ocupe la localidad sólo parte de un mes. EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar la renta mensual, así como cualesquiera otra prestación que se debapagar directamente a EL ARRENDADOR derivado de la celebración del presente Contrato o que sea consecuencia del mismo, el primer día de cada mes, EL ARRENDADOR a su vez se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO en EL INMUEBLE, a más tardar tres días después de haberse realizado el pago de la renta mensual por EL ARRENDATARIO, un recibo mensual.

En caso de que EL ARRENDATARIO no efectúe el...