Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR XX, EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR Y EL SR. XX EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS
PRIMERA:-OBJET0.- EL SEÑOR XX en su carácter de "ARRENDADOR" otorga en arrendamiento a al SR. XX del inmueble ubicado en XX. ----------------------
SEGUNDA.- PLAZO.- Laspartes acuerdan en que la duración del contrato será de XX, iniciando a partir del 1". de febrero de 2012 y concluyendo el día 31 de enero del 2013.
TERCERA.-. DEL PAGO DE LA RENTA.- Las partes acuerdan en que el monto de la renta será de $XX MENSUALES, que el Arrendatario se obliga a pagar dentro de los primeros 5 días de cada mes la cuenta de banco que el arrendador le convenga, o a quien susderechos represente, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato. Igualmente pactan:
A) En caso de que el arrendatario no pagara la renta dentro del plazo estipulado, pagará al arrendador como pena moratoria el 10% (DIEZ POR CIENTO) de su importe.
B).- Conviene expresamente el arrendatario en que todo el mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará íntegro aún cuandoúnicamente ocupe el inmueble un solo día y por falta de pago de una sola prestación o por pago impuntual, podrá el arrendador solicitar la desocupación del inmueble rescindiéndose el contrato.--
CUARTA.- DEL FIADOR.- Funge como FIADOR LA SRA. XX, y firma mancomunadamente el presente contrato, haciéndose solidario de las obligaciones contraídas por el arrendatario, hasta la fecha en que el inmueble hayasido recibido de conformidad por el arrendador, o a quien sus derechos represente, renunciando el fiador a cualquier clase de exclusión, como lo es la prórroga del contrato por vía judicial o se vuelva voluntario por no desocuparlo, por lo que el tiador seguirá siendo solidario de las obligaciones que por concepto de renta o daños, que adeude el inquilino renunciando a los beneficios de orden deexclusión consignadas en los artículos 2812, 2813, 2815, 2818, 2820, 2823, 2824, 2826,y demás aplicables Código Civil, no cesando la responsabilidad del fiador sino hasta que el arrendador se dé por recibida la localidad o judicialmente se realice materia fisica legal.
QUINTA.- El arrendatario ACEPTA en que no podrá usar el inmueble arrendado más que para USO HABITACIONAL ni podrá darlecualquier otro uso distinto al convenido, aceptando que en caso de hacerlo, será causa de rescisión del contrato.
SEXTA.- Queda expresamente prohibido al arrendatario, traspasar o subarrendar toda o en partes el inmueble arrendado o ceder sus derechos de inquilino a cualquier otra persona, de acuerdo con lo estipulado por el artículo 2334 y es causa de rescisión de contrato cualquier acto quecontravenga esta cláusula conforme a lo establecido por la fracción 11 del artículo 2334 del mencionado Código.

SEPTIMA.- Las partes acuerdan, en que el anendatario no podrá, sin consentimiento por escrito del arrendador, variar la forma de la localidad arrendada, comprometiéndose a devolverla en el estado en que la recibió, para efectuar cualquier mejora en la instalación de la finca arrendada,deberá obtener autorización por escrito del arrendador, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables quedarán en beneficio de ella, sin que exista obligación del propietario a cubrir el importe pagado por las mismas.
OCTAVA.- El arrendatario conviene en que la localidad anendada la recibe en buen estado, todo lo cual devolverá al terminarse el arrendamiento con el deterioronatural del uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparación de los mismos, obligándose a indemnizar al arrendador por cualquier daño en la localidad arrendada causada por su culpa o la de sus sirvientes, parientes, amigos y demás personas que la habiten o visiten comprometiéndose a mantener limpios y en buen estado los servicios de instalaciones existentes.
NOVENA.- El arrendatario...