Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



EN LA CIUDAD DE ENSENADA BAJA CALIFORNIA EL DIA QUINCE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DOCE COMPARECEN A FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UNA PARTE LA SEÑORA CONCEPCION HERNANDEZ CASTILLO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE LA SRITA REBECA CHAVEZ DE LA PARRA, A QUIEN EN LO SUCESIVO DE LE DENOMINARACOMO “EL ARRENDATARIO”, AMBAS PARTES CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL “ARRENDADOR”




A) SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE ALVARADO #749-B DE LA ZONA CENTRO EN LA CIUDAD DE ENSENADA BAJA CALIFORNIA CP. 22860. SIENDO EL MOTIVO DE ESTECONTRATO EL ARRENDAMIENTO DE LA MENCIONADA UNIDAD.




B) QUE EL INMUEBLE ANTES DESCRITO CUENTA CON LOS SERVICIOS DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y DRENAJE FUNCIONANDO, ASI COMO AL CORRIENTE DE PAGOS




II. DECLARA EL ARRENDATARIO:



A) BAJO PROTESTA LEGAL DE CONDUCIRSE CON VERDAD, QUE ASISTE A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO POR SU PROPIO DERECHO.


B) QUE VIO Y CONOCELAS CONDICIONES DEL “INMUEBLE” Y LO ACEPTA.

C) QUE TIENE LOS ELEMENTOS ECONÓMICOS NECESARIOS Y SUFICIENTES PARA RESPONDER DE LAS OBLIGACIONES QUE CONTRAIGA CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.


D) ASIMISMO, EL ARRENDATARIO RATIFICA QUE EL PAGO DE LA RENTA SE REALIZARA CON RECURSOS DE SU PROPIEDAD Y PRODUCTO DEL DESARROLLO NORMAL DE ACTIVIDADES PROPIAS, QUE POR LO TANTO NOPROVIENEN DE LA REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES ILÍCITAS, RATIFICANDO TAMBIÉN QUE CONOCE Y ENTIENDE PLENAMENTE LAS DISPOSICIONES LEGALES RELATIVAS A LAS OPERACIONES REALIZADAS CON RECURSOS DE PROCEDENCIA ILÍCITA Y SUS CONSECUENCIAS. EN EL EVENTO DE QUE LOS RECURSOS CON LOS QUE SE EFECTUÉ EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DE ESTE CONTRATO SEAN PROPIEDAD DE UN TERCERO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA ANOTIFICAR POR ESCRITO A LOS ARRENDADORES TAL SITUACIÓN Y EL NOMBRE DEL TERCERO DE QUE SE TRATE.



III. DECLARAN AMBAS PARTES:

A) QUE ES DE SU DESEO LLEVAR A CABO LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO MOTIVO POR EL CUAL SUJETAN SU VOLUNTAD A LO ESTABLECIDO EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, DA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO”, QUIEN EN ESTE ACTO ACEPTA ELINMUEBLE A SU ENTERA SATISFACCIÓN, PARA SER DESTINADO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA OFICINAS QUEDANDO PROHIBIDO EL ARRENDAR, SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER EN CUALQUIER FORMA EL USO DEL “INMUEBLE” O LOS DERECHOS DEL SIGUIENTE CONTRATO.

SEGUNDA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE POR CONCEPTO DE RENTA POR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA INCISO A) EL “ARRENDATARIO” PAGARA AL “ARRENDADOR” SEISMENSUALIDADES DE $3,500.00 PESOS (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A ENTREGAR A EL “ARRENDADOR” AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO UNA CANTIDAD EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA POR ADELANTADO Y UN MES DE RENTA POR EL “INMUEBLE” EN CALIDAD DE DEPOSITO PARA GARANTIZAR LOS DAÑOS Y DESPERFECTOS QUE SE LLEGARAN A OCASIONAR O PARACUBRIR LOS ADEUDOS POR CONCEPTOS DE SERVICIOS QUE EXISTIERAN EN EL MISMO, EN EL ENTENDIDO DE QUE DICHO DEPOSITO LE SERÁ REINTEGRADO A EL “ARRENDATARIO” AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO Y ESTE HAYA SIDO RECIBIDO POR EL “ARRENDADOR” A SU ENTERA SATISFACCIÓN. EN EL CASO DE QUE ESTE CONTRATO SE RESCINDA ANTES DE LA FECHA DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO A PETICIÓN DEL ARRENDATARIO O POR INCUMPLIMIENTO A LASCLAUSULAS ESTABLECIDAS, ESTE PERDERÁ EL 100% DEL DEPOSITO, MAS LOS DAÑOS Y DESPERFECTOS QUE SE OCASIONEN.

CUARTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO ES POR SEIS MESES POR LO QUE ESTARÁ VIGENTE DEL DÍA QUINCE DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DOCE AL DÍA 15 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE. VENCIDO EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO, NO SE ENTENDERÁ PRORROGADO SINO MEDIANTE CONTRATO...