Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL SEÑOR JUAN RAMÍREZ SÁNCHEZ Y POR OTRA PARTE COMO ARRENDATARIO EL SEÑOR JONATHAN ISRAEL NOLASEA PAREDES DEL BIEN INMUEBLE (CASA-HABITACIÓN) DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.
CLAUSULAS

PRIMERA.- EL SR. JUAN RAMÍREZ SÁNCHEZ CON DOMICILIO EN CALANDRIAS 11 COLONIA IZCALLI JARDINES ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO QUE SEIDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR.
COMO ARRENDATARIO JONATHAN ISRAEL NOLASEA CON DOMICILIO EN EL INMUEBLE ARRENDADO QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR, Y COMO FIADORA LA SRA. VERÓNICA PÉREZ GONZALES, CON DOMICILIO EDIF. 2 A, DEPTO. 102 EN VALLE DE ECATEPEC, QUE ES DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD, Y QUE ACREDITA CON LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN: RECIBO PREDIAL.
SEGUNDA.- EL ARRENDADORCONCEDE EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO (INQUILINO) EL INMUEBLE UBICADO EN MZ. E LT. 6 EDIF 75 DEPTO 401, COL. VALLE DE ECATEPEC, ESTADO DE MÉXICO, MISMO QUE ES DE SU PROPIEDAD Y QUE REÚNE TODOS LOS REQUISITOS Y CONDICIONES DE HIGIENE Y SEGURIDAD, QUE CUENTA CON LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN BUEN ESTADO, LAS INSTALACIONES SANITARIAS SE ENCUENTRAN BIEN, ASÍ COMO EL ARRENDATARIO LO RECIBE A SU ENTERASATISFACCIÓN EN LOS TÉRMINOS DEL ARTICULO 2298 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO SIENDO DE SU EXCLUSIVA CUENTA LAS REPARACIONES QUE DICHAS INSTALACIONES SEAN NECESARIAS.
TERCERA.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $ 1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DE LA LOCALIDAD ARRIBA MENCIONADA QUE SE CUBRIRÁ ENMONEDA NACIONAL CON TODA PUNTUALIDAD Y POR MESES ADELANTADOS DE ACUERDO A LO QUE PREVIENE EL ARTICULO 2253 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.
CUARTA.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO (INQUILINO) QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARÁ ÍNTEGRO AUN CUANDO ÚNICAMENTE OCUPE EL INMUEBLE. UN SOLO DIA Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UN MES EL ARRENDADOR PODRA SOLICITAR LADESOCUPACIÓN RESINDIENDOSE ESTE CONTRATO. ASIMISMO CONVIENE EL ARRENDADOR QUE EN CASO DE DESAHUCIO COMO LO ORDENA EL ARTÍCULO 857 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE MÉXICO, SE LE EMBARGUEN BIENES MUEBLES U OBJETOS DE LOS QUE INTRODUCE O INTRODUZCA EN LA LOCALIDAD ARRENDADA Y QUE DECLARA DESDE HOY QUE SON DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD, LOS QUE ENTREGARÁN DESDE LUEGO A LA PERSONA QUE NOMBRACOMO DEPOSITARIO EL ARRENDADOR, SIN QUE POR ESTO TENGA QUE OTORGARSE FIANZA, EN EL CONCEPTO DE QUE SI YA HUBIERA EMBARGADO PODRÁN RE EMBARGARSE OBLIGÁNDOSE EL ARRENDATARIO A LEVANTAR EL PRIMER EMBARGO DENTRO DE LOS OCHO DÍAS DEL PLAZO DESPUÉS DE LA FECHA DEL REQUERIMIENTO, CUBRIENDO EN ESTE CASO POR LA FALTA PUNTUAL DE LA RENTA O POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLÁUSULAS DEL CONTRATO ADEMÁSDE LA PENA CONVENCIONAL MENCIONADA EN EL MISMO, LOS GASTOS Y COSTAS LEGALES CORRESPONDIENTES.
POR OTRA PARTE EL ARRENDATARIO RENUNCIA EL BENEFICIO QUE LE OTORGA EL SEGUNDO PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 2304 DEL CÓDIGO CIVIL Y CONVIENE ADEMÁS EN QUE SERÁ MOTIVO DE RESCISIÓN, TAMBIÉN LA CIRCUNSTANCIA DE QUE EL FIADOR DEJE DE SER SOLVENTE.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO (INQUILINO) SEÑALA COMO DOMICILIO LEGALLA CASA QUE LE ALQUILA RENUNCIANDO A CUALQUIER O PARA LOS EFECTOS QUE HUBIERE LUGAR Y AUNQUE DESOCUPE.

SEXTA.- SI POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA EL ARRENDADOR RECIBE DEL INQUILINO LA RENTA EN FORMA DISTINTA DE LO ESTIPULADO, NO DEBE ENTENDERSE RENOVADO ESTE CONTRATO, CONTINUANDO EN TODO SU VIGOR EN CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS.

SÉPTIMA.- EL TÉRMINO DE ARRENDAMIENTO SERÁ DE 12 MESES FORZOSO PARAAMBAS PARTES CONTADOS A PARTIR DEL DIA 1 MAYO 2012 FECHA EN LA QUE INQUILINO RECIBE LA CASA OBJETO DE ESTE CONTRATO Y TOMA POSESIÓN MATERIAL DE LA MISMA Y TERMINA EL DIA 1 MAYO 2013.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO DESTINARA EL INMUEBLE ARRENDADO, EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACIÓN QUEDANDO ADEMÁS EXPRESAMENTE CONVENIDO EN QUE NO PODRÁ POR NINGÚN MOTIVO SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE LA CASA...