Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACION
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR JORGE HUMBERTO RIOS GIRON Y POR LA OTRA EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO JOSE LUIS SEGOVIA ZARAGOZA RESPECTO DE LA CASA HABITACION DEL INMUEBLE No. 104 UBICADO EN VILLAS DE MONTENEGRO CALLE CIELO VISTA #104, ESTADO DE AGUASCALIENTES,AGS. DECONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
CLAUSULAS:
1ª.-El arrendador Jorge Humberto Ríos Girón concede en arrendamiento al arrendatario José Luis Segovia Zaragoza del inmueble No.104 ubicado en villas de Montenegro calle cielo vista #104, localidad que HABITAN es de interés social y reúne las condiciones de higiene y seguridad y cuenta con 3 CUARTOS, 2 BAÑOSCOMPLETOS, SALA, COMEDOR, COCINA, COCHERA PARA DOS CARROS, JARDIN CON ASADOR. en perfecto estado de funcionamiento, que el arrendatario recibe a su entera satisfacción, en los términos de los artículos 2448 A y 2448 F fracción III del código civil vigente para el distrito federal.
2ª.-El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad detres mil quinientos pesos M.N., por concepto de renta mensual de a localidad arrendada, misma que se cubrirá en moneda nacional y por meses adelantados en el domicilio del arrendador ubicado en Casa Blanca calle Caudillos #202 , sin necesidad de previo cobro, entendiéndose que el pago deberá realizarse dentro de los primeros diez días de cada mes; por falta de pago oportuno de la renta de plazoanteriormente señalado, el arrendatario expresamente se obliga a cubrir un quince % sobre el monto de las rentas adeudadas cada vez que esto suceda, para cubrir los gastos de cobranza especial sin perjuicio de la pena convencional que se encuentre pactada. Conforme a lo dispuesto por los artículos del código civil vigentes en esta entidad federativa.
3ª.- El termino del arrendamiento será de__10DIAS_________, contados apartir del día 18 de noviembre del 2011, fecha en la que el inquilino recibe el inmueble objeto del contrato, y toma posesión material del mismo, término que será prorrogable a voluntad del arrendatario , hasta por dos años más, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las rentas, según lo establece el artículo 2448 C del Código Civil Vigente para el D.F.4ª.- El arrendatario destinara el inmueble arrendado exclusivamente para local, tal y como lo previene el articulo 2448 F del código civil invocado quedando además específicamente convenido que no podrá subarrendar en todo o en parte la localidad arrendada, ni ceder o traspasar los derechos que se deriven de este contrato, de conformidad con lo dispuesto por el articulo 2480 del código civil.5ª.-Conviene el arrendatario que en caso de desahucio como ordena el articulo498 del código de procedimientos civiles para el D.F; se le embarguen los bienes muebles u objetos en los que introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy son de su exclusiva propiedad, los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esta tenga que otorgarsefianza en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarsele; obligándose al arrendatario a levantar el primer embargo, dentro de los ocho días de plazo siguientes a la fecha de requerimiento cubriéndose en este caso o por incumplimiento de cualquiera de las clausulas de este contrato , la cantidad de $1050 pesos M.N. (Mil cincuenta pesos M.N.) como pena convencional sin defecto decubrir también los gastos y costas legales correspondientes; en la inteligencia de que solo se tendrán por cubiertas las pensiones a que hacen referencia los artículos 491 y 492 del ordenamiento antes citado si se ha pagado también la pena convencional.
6ª.-Renuncia el arrendatario al beneficio que le otorga el segundo párrafo del articulo 2450 del código civil vigente para el D.F. y conviene...