contrato de arrendamiento

--EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, ESTADO DE JALISCO. REPUBLICA MEXICANA, a los 15 días del mes de Noviembre del año 2013 dos mil trece, comparecieron: ----------------------------------------------
----I.- La Señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominara como el ARRENDADOR.----------------------------------------------------------------------------------
----II.- La Señora xxxxxxxxxxxxxxxxxx, por su propio derecho, a quien para los fines de este contrato se le denominara como EL ARRENDATARIO. -------------------------------------------------------------------------
Los comparecientes manifestaron que tienen celebrado un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el que consignan y sujetan a lo que se contiene en las siguientes:-----------------------------------------------------
---------------------------------------------------------CLAUSULAS:---------------------------------------------------------
----PRIMERA.- EL ARRENDADOR entrega a EL ARRENDATARIO y este lo recibe de conformidad, en calidad de arrendamiento para dedicarlo única y exclusivamente como HABITACION, el inmueble marcado con el número 00 de la calle Sor Juana Inés dela Cruz, en el Fraccionamiento Bosques Santa Anita, del municipio de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. -----------------------------------------------------------
----SEGUNDA.- Convienen los contratantes en que el termino de duración del arrendamiento consignado en este contrato, será de un año, contado a partir del día 15 del mes de Noviembre del año 2013 dos mil trece, el cual vence precisamenteel día 15 del mes de Noviembre del 2014 dos mil catorce, forzoso tanto para EL ARRENDADOR, como para EL ARRENDATARIO. -----------------------------
----TERCERA.- EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR, en el domicilio de esta, señalado en la cláusula décima de este contrato, por concepto de renta mensual pagadera por adelantado el día 15 de cada mes, con un periodo de gracia para el pago de lamisma de cinco días naturales, la cantidad de $20,000.00 veinte mil PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL. ------------------------------------
Para el caso de mora en el pago de la renta, dicho incumplimiento causara intereses moratorios a razón del 10% diez por ciento mensual, los que correrán a partir de la fecha en que se incurra en la mora, hasta la total liquidación del adeudo.-------------------------------------------------------------------------
Así mismo EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, la cantidad de $20,000.00 veiinte mil PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, por concepto de depósito, misma que será devuelta una vez concluido el plazo del arrendamiento y no hayan quedado adeudos pendientes por parte de EL ARRENDATARIO.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----CUARTA.- Los contratantes estipulan que si al finalizar la vigencia del presente contrato, EL ARRENDATARIO sigue ocupando el inmueble arrendado sin autorización expresa por escrito de EL ARRENDADOR, durante el tiempo que permanezca en posesión del inmueble, con independencia de que exista o no juicio de desocupación, pagara una renta mensual de$30,000.00 Treinta mil PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, misma que se incrementara en un 100% cien por ciento por cada año que transcurra hasta la desocupación y entrega de la misma. -------------------------------------
----QUINTA.- EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble a que se refiere la cláusula primera en buenas condiciones de uso comprometiéndose a devolverlo en las mismas en que serecibe, obligándose, además, a mantener en buen estado sus instalaciones y servicios, así como a reponer los bienes cuya destrucción deterioro o perdida le sea imputable. --------------------------------
Consecuentemente deberá efectuar, y correrá por su cuenta, todo tipo de reparaciones, reposiciones o composturas que para el buen servicio requieren las cañerías, las llaves de agua, excusados,...