contrato de arrendamiento

Entre: LEDDY MILDRED AYALA SOTELDO, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad Nº.V-12.266.566, domiciliada en la siguiente dirección avenida rotaria, edificio friuli, piso 1 apto 1-4, Acarigua, Estado Portuguesa; apoderada por el ciudadano LUIS HUMBERTO AYALA GARCIA, titular de la cedula de identidad Nº V-1.041.424, según documento Notariado inserto bajo el numero 8, Tomo 65,Folios 22-24, de los libros de autenticaciones llevados por la Notaria Publica Quinta de San Cristóbal Estado Táchira, de fecha 11 de Octubre de 2012, quien en adelante y para los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra, JOSE VICENTE ANDRADE LINAREZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la cedula de identidad Nº V-12.708.896;quien se denominará “EL ARRENDATARIO” respectivamente, hemos convenido celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por las cláusulas que se enumeran a continuación: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” cede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un inmueble constituido por dos locales comerciales distinguidos con los Nº 02 y 03, ubicado en el “CENTRO COMERCIAL EL PARQUE”, planta baja, en la AvenidaRotaria, entre avenidas 35 Y 36, urbanización la Goajira, de la Ciudad de Acarigua Estado Portuguesa. Dicho local es propiedad del ciudadano LUIS HUMBERTO AYALA GARCIA, venezolano, titular de la cedula de identidad Nº V-1.041.424, por documento debidamente Registrado por la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Páez del Estado Portuguesa, bajo el Nº 23, Folios 49 al 50, Protocolo Primero, TomoI, Primer Trimestre, de fecha 06 de Febrero del año 1969, y según Titulo Supletorio registrado en la oficina subalterna del registro Publico del Municipio Páez estado portuguesa bajo el Nº 23, Folio 01 al 06, Protocolo Primero, Tomo 03 cuarto trimestre de fecha 21 de noviembre de 1979. El cual esta bajo mi administración. Este inmueble será destinado por “EL ARRENDATARIO” única y exclusivamentepara todo lo relacionado con “La prestación de servicios mecanizados mantenimiento y fabricación de maquinarias y equipos y fabricación de piezas”, no pudiendo darle otro uso diferente al establecido. SEGUNDA: El canon mensual de arrendamiento ha sido convenido entre las partes por la cantidad de TRES MIL QUINIENTOS BOLIVARES (3.500,00 Bs.), el cual deberá cancelar “EL ARRENDATARIO”, dentro de loscinco primeros días de cada mes, contados a partir del Primero de Diciembre del 2012 a “LA ARRENDADORA”, más un incremento en bolívares igual al porcentaje acumulado en que haya aumentado el INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR PARA EL AREA METROPOLITANA DE ACARIGUA- ARAURE DEL ESTADO PORTUGUESA, hasta el vencimiento del presente contrato, siempre que las partes de común, acuerden prorrogar elpresente contrato como lo estipula la cláusula siguiente; el referido incremento deberá estar señalado en el boletín y/o informe, o cualquier otro medio de información que emane del Banco Central de Venezuela. Las partes convienen que si para la entrada en vigencia del aumento renta previsto en la presente clausula no se tuviese a disposición, el boletín y/o informe emanado del Banco Central deVenezuela, “EL ARRENDATARIO” seguirá cancelando el mismo canon de arrendamiento, y al tener conocimiento INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR se harán los ajustes necesarios, comprometiéndose “EL ARRENDATARIO” a cancelar la diferencia a la presentación del recibo correspondiente. TERCERA: La duración del presente Contrato de Arrendamiento es de UN (1) AÑO fijo, contados a partir del Primero (1)de Diciembre del presente año y terminara el Treinta (30) de Noviembre de 2013, prorrogable por un (1) año siempre que “El ARRENDATARIO” estuviese al día en el cumplimiento de sus obligaciones; toda prorroga no importando cuantas fueren serán consideradas como contraídas a tiempo determinado. Si una de las partes no deseare prorrogar la duración de este contrato, estará obligada a dar aviso a la...