contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
- - - Contrato de Arrendamiento que celebra el Sr. Juan Pérez en representación del Sr. Julio Vega, a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR”, y el Sr. Luis López, en representación de la persona moral denominada “OJITO S.A. DE C.V.”, a quien se le llamará “EL ARRENDATARIO”; ambos mayores de edad, vecinos de esta población y con capacidad legal paracontratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L Á U S U L A S : - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERA: EL ARRENDADOR da, en arrendamiento, AL ARRENDATARIO la casa marcada con el número 901, de la calle Villas, de la Colonia Del Valle, Delegación Benito Juárez, Código Postal 03100, de estaCiudad, y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando EL ARRENDATARIO, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA: La renta estipulada por dicha finca, es la cantidadde $19,000.00 (DIECINUEVE MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales, que deberá pagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR, precisamente por anticipado, el día primero de cada mes en curso.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA: Este arrendamiento principia a correr desde el día primero de marzo de dos mil once. siendo por término indefinido.Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con sesenta días de anticipación.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA: EL ARRENDADOR se obliga a realizar, en la finca arrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosaarrendada en las mismas buenas condiciones en que se encuentra, durante todo el tiempo del arrendamiento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUINTA: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron lafinca arrendada.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTA: El arrendador, además se obliga: I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II. A garantizar el uso o goce pacífico de la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato; III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por losdefectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato, anteriores al arrendamiento; IV. A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca arrendada; V. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada; VI. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar elarrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil del Distrito Federal impone a los arrendadores y, en especial, la señalada en los artículos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SÉPTIMA: El arrendatario, además, se obliga: I. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en la casa número 834, de la calle de Nicolás San Juan, número 834,Colonia del Valle, Delegación Benito Juárez, inmueble propiedad de la representada del arrendador; II. A servirse de la finca arrendada sólo para oficinas; III. A no subarrendar la finca, ni parte de ella; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito, del arrendador; V. A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras...