contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN APARTAMENTO
Conste con el presente documento que entre nosotros a saber: JULLY CRISTINA RODRIGUEZ RESTREPO mayor de edad, identificado con Cedula de Ciudadanía No 1110516544 de IBAGUE TOLIMA, obrando en nombre propio, quien en adelante se llamara EL ARRENDADOR por una parte y por la otra GERARDO ESCOBAR DUARTE mayor de edad, identificado con Cedula de CiudadaníaNo 59943200 de LIBANO TOLIMA, quien para efectos del presente documento se denomina EL ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente contrato de arrendamiento sobre una casa ubicada en la súper manzana 9 manzana 5 casa 14 barrio nueva castilla de la ciudad de IBAGUE, este contrato regirá por las siguientes clausulas:

PRIMERA: EL INMUEBLE CONSTA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS: acueducto alcantarillado yaseo, energía eléctrica y gas natural, cuyos pagos serán efectuados por el ARRENDATARIO en un 100% del total de cada factura mensual.
SEGUNDA: VALOR DEL ARRENDAMIENTO: el precio del arrendamiento será de TRECIENTOS VEINTEMIL PESOS MCTE ($ 150.000)
TERCERA: DURACION: el tiempo de duración del presente contrato será de TRES (03) MESES, contados a partir del primero (01) de enero Dos Mil Catorce(2014), el cual solo podrá prorrogarse por mutuo consentimiento de las partes. En caso de que este contrato sea prorrogado lo será conforme a lo previsto en el artículo 2.014 del Código Civil, subsistiendo durante las prorrogas y las garantías de estipulaciones de este
CUARTA: SITIO Y PLAZO PARA EL PAGO: El precio del arrendamiento se pagara al ARRENDADOR por medio de giros, de la siguiente manera$100.000 pesos se consignas y 50.000 pesos quedan para que el arrendatario cancele la instalación de algunos servicios que están pendientes hasta que estos queden pagos en su totalidad después se tendrá que hacer la consignación total del canon de arrendamiento DENTRO DE LOS DIEZ OCHO(18) CALENDARIO DE CADA MES, SI FUERE FESTIVO EL PAGO SE HARA EL DIA HABIL ANTERIOR, en la misma dirección de LACASA solamente durante el plazo otorgado, sino hasta el momento el ARRENDATARIO hagan entrega o restitución del inmueble al ARRENDADOR a satisfacción, o en caso de juicio de lanzamiento hasta que el juez competente o comisionado lleva a cabo la diligencia de entrega lo anterior sin perjuicio del cumplimiento por parte del inquilino del termino de duración del contrato inicialmente pactado y susprorrogas
Párrafo I requisitos para que se entienda restituido el inmueble. Es entendido que la restitución del inmueble al ARRENDADOR no se ha llevado a cabo, hasta que se haya reunido los siguientes requisitos; por el ARRENDATARIO: el inmueble se encuentre completamente desocupado: 2 se haga entrega de las llaves al ARRENDADOR; 3. Se firme el inventario de restitución del inmueble por losinquilinos al ARRENDADOR 4. Se haya cancelado en su totalidad los cánones de arrendamiento y servicios públicos. MIENTRAS TANTO LOS CANONES DE ARRENDAMIENTO SE SEGUIRAN CAUSANDO párrafo II: arrendamientos se siguen causando, en caso de que sea necesario hacer reparaciones en el inmueble por daños que deban pagar lo inquilinos, el valor del arrendamiento se deberá hasta que termine y realicen estas.QUINTA DESTINACION Y PROIBICION DE CAMBIO, SUBARRIENDO O CESION: El inmueble solo podrá ser destinado para vivienda de 7 personas, no se podrá subarrendar, total ni parcialmente y no podrá el ARRENDATARIO hacer cesión de este contrato en todo o en parte.
SEXTA: CAUSALES ESPECIALS DE TERMINACION DEL CONTRATO será causal para que el ARRENDADOR de por terminado este contrato además de todas y cada unade las establecidas en la ley, tales como no pago puntual del arrendamiento subarriendo total o parcial, cesión del contrato, necesidad de ocupar el inmueble por parte del propietario realización de mejoras sin permiso expreso del propietario, etc., venta por parte del propietario, el hecho que se perjudique el crédito moral o material del inmueble, se perturbe la tranquilidad de los vecinos o se...