contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EDUARDO BENJAMIN GUERRERO TREVIÑO Y TERESA FELIPA TAMEZ MEDRANO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “LOS ARRENDADORES” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR FELIPE SEPULVEDA CAMACHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E SI. Declaran “LOS ARRENDADORES”:

a).- Que son legítimos propietarios del inmueble ubicado en la calle Tolteca numero 304, del fraccionamiento Azteca, en el municipio de Guadalupe, Nuevo León, y descrito con las siguientes medidas y colindancias: lote de terreno urbano marcado con el numero 28-veintiocho, de la manzana numero 77-setenta y siete, de la ampliación del primer sector delfraccionamiento Azteca, ubicado en el municipio de Guadalupe, Nuevo León, con una superficie de 224.37 m2-doscientos veinticuatro metros con treinta y siete centímetros cuadrados y colinda al norte, con el lote 27-veintisiete, al sur, con el lote 29-veintinueve; al oriente, mide 9-nueve metros y da frente a la calle Tolteca y al poniente, colinda con limite del fraccionamiento, la manzana esta circundadapor las calles de : al norte, calle Tepaneca; al sur, calle Nahua; al oriente, calle tolteca y al poniente, calle Tarahumara. Según, constan en la escritura pública 10,375-diez mil trescientos setenta y cinco, de fecha 20-veinte de mayo del año 1999-mil novecientos noventa y nueve, otorgada ante el Lic. León Mario Guzmán Gutiérrez, Notario Público No. 45-cuarenta y cinco, de con ejercicio en elPrimer Distrito Registral en el Estado, cuyo primer testimonio se encuentra debidamente inscrito en el Instituto Registral y Catastral del Estado, bajo el numero 4968-cuatro mil novecientos sesenta y ocho, volumen 114-ciento catorce, Libro 103-ciento tres, Sección Propiedad, Unidad Guadalupe, d fecha 23-veintitrés de septiembre de 1999-mil novecientos noventa y nueve, denominado en lo sucesivo “ELINMUEBLE”.

b).- Que conviene a sus intereses celebrar el presente contrato con “EL ARRENDATARIO” con opción de compra de conformidad con las declaraciones y cláusulas establecidas en el mismo.

II. Declara “EL ARRENDATARIO” :

a).- Que es una persona física, mayor de edad, mexicana, estado civil _________ con capacidad física, jurídica y económica suficientes para la celebración del presentecontrato.

b).- Tiene interés en celebrar el presente contrato respecto de la casa habitación ubicada en la calle Tolteca numero 304-trescientos cuatro, del fraccionamiento Azteca, en el municipio de Guadalupe, Nuevo León, identificado en el presente contrato como “EL INMUEBLE”. el cual se encuentra descrito en la declaración I, inciso “a “ del presente instrumento.

c).- Que manifiestaasimismo su interés por arrendar con opción de compra “EL INMUEBLE”, y bajo las condiciones y términos que mas adelante se señalaran.


C L Á U S U L A S


PRIMERA:- “LOS ARRENDADORES” dan en arrendamiento “AL ARRENDATARIO” el bien inmueble descrito en la declaración 1ª inciso “a” de este contrato, con las instalaciones de que actualmente dispone, misma de cuya posesión se da por recibida “ELARRENDADOR” a entera satisfacción para los efectos de ley, asumiendo la obligación reciproca de pagar por ello, la pensión rentaría convenida y destinar el bien inmueble sólo para uso habitacional.

SEGUNDA:- El termino de vigencia del contrato, será por ____ año forzoso para ambas partes, que iniciará el día 1 del mes de abril del 2013 y que concluirá el día 1o de noviembre del 2015.

TERCERA:-Convienen expresamente las partes en que la renta pactada por el uso del inmueble arrendado será de $--,000.00 (--- mil pesos 00/100 moneda nacional) mensuales.

El pago de estas mensualidades se hará por adelantado en el domicilio de “LOS ARRENDADORES” sito en la calle --------------------------------. Los días 1 primero de cada mes.

En caso de que la parte arrendataria no cubra la...