CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL Sr.(a)_________________________POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, POR OTRA PARTE EL Sr(a)_____________________ POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, RESPECTO DELINMUEBLE UBICADO EN____________________________, COLONIA______________________, CODIGO POSTAL _______ DEL ESTADO DE MEXICO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.-El presente contrato, por su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamientos publicados en el Diario Oficial de la Federación de fechas y posteriores, y por el Código Civil vigentedel Estado de México.
II.-Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.
III.- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan suvoluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de $_____________, (_____________________________________) por el arrendamiento mensual del inmueble mencionado arriba en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el despacho odomicilio del arrendador o de quien sus derechos represente de acuerdo con lo que previenen los artículos 2271 fracción I, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.
SEGUNDA.- Convienen expresamente el arrendatario___________________________ que todo mes le es forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día. Artículo 2283 del Código Civil delEstado de México.
TERCERA.- La vigencia del arrendamiento será de _________________________.
CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble arrendado y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito del arrendador como lo previene el artículo 2334 del Código Civil del Estado de México.
QUINTA.- El arrendatario declara haber recibido el inmueble ______en perfecto estado, para servir como Uso habitacional de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil Vigente del Estado de México.
SEXTA.- Queda expresamente convenida que cualquier mejora y/o modificaciones que hiciere por su cuenta el Arrendatario queda en beneficio de la finca, y que para hacerlas requerirá previamente del permiso por escrito del Arrendador; siendo ademásresponsable de los daños y perjuicios.
SEPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para uso habitacional y si infringiere esta cláusula se dará por rescindido el presente contrato.
SEPTIMA.- El Arrendatario no podrá en ningún momento retener o descontar de la renta cantidad alguna por mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de laguna autoridad, pues en caso derecibir orden deberá avisar inmediatamente al Arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle.
NOVENA.- No podrá tener substancias corrosivas, materiales inflamables o peligrosas dentro del inmueble que se.
DECIMA.- EL Arrendatario recibe el inmueble con todo el servicio sanitario en perfecto estado y se compromete a conservarlo en ese mismo estado siendo por sucuenta todos los gastos que erogase para conservar la bombas, fregaderos, caños, excusados así como puertas y ventanas en el estado como las recibió en esta fecha hasta que haga entrega el inmueble al Arrendador.
DECIMA PRIMERA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entrega el arrendatario la cantidad de $_________________, (____________________________________) por concepto de...