contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en el
“CENTRO COMERCIAL BOULEVARD PLAZA”
LOCAL “M-10”

Entre el ciudadano JULIÁN E. HERNÁNDEZ CARBONELL, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. V- 2.934.818, domiciliado en la Vela, Municipio Autónomo Colina del Estado Falcón, debidamente facultado para este acto y quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará “ELARRENDADOR”, por una parte y el ciudadano, SOLANO RAMON PEROZO FERNANDEZ, quien es venezolano, mayor de edad, y esta Domiciliado en la Carretera Morón Coro, en el Sector Mataruca ,frente a los Orientales, en la Vela Municipio Colina del Estado Falcón y Titular de la Cédula de Identidad No. V-7.482.800 quién, en lo sucesivo y a los mismos efectos se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido encelebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, quien declara recibirlo a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble constituido por UN (1) LOCAL COMERCIAL, distinguido con la letra y número “M-10”, que forma parte de un inmueble S/N, denominado “CENTRO COMERCIAL BOULEVARDPLAZA”, ubicado en el Boulevard Federación con calle Miranda, en la Ciudad de La Vela, Municipio Autónomo Colina del Estado Falcón.
SEGUNDA: CONTRATO "INTUITU PERSONAE".
El presente contrato ha sido celebrado con carácter Intuito Personae, respecto a "EL ARRENDATARIO", Ciudadano, SOLANO RAMON PÈROZO FERNANDEZ, ya que se efectúa en consideración a su condición personal
TERCERA: USO DE "ELINMUEBLE".
"EL ARRENDATARIO" Por la coedición propia del se obliga a usar "EL INMUEBLE" única y exclusivamente para uso comercial.
CUARTA: DURACIÓN DEL CONTRATO.
La duración del presente contrato es de (6) MESES fijo, que se comenzará a contar a partir del quince de (15) Diciembre 2011 y terminará el cuatro, (16) de Mayo del 2012, pudiendo prorrogarse solo por un período igual, si una delas partes no manifestare a la otra, con por lo menos de treinta (30) días continuos de anticipación a la fecha vencimiento del término, su voluntad de dar por terminado el presente contrato.
QUINTA: CANON DE ARRENDAMIENTO MENSUAL.
El canon o pensión de arrendamiento mensual ha sido convenido en la cantidad de SETECIENTOS BOLÍVARES FUERTE CON OO/100, (BsF. 700,00), que serán pagados por "ELARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR", en la dirección de éste último, por mensualidades anticipadas, dentro de los primeros 5 (CINCO) días de la fecha de contratación de cada mes. El local se encuentra exento de regulación.
SEXTA: PAGO DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS Y/O PRIVADOS.
Será por la única y exclusiva cuenta y responsabilidad de "EL ARRENDATARIO" el pago de todos y cada uno de los serviciospúblicos y/o privados de que se haga uso en "EL INMUEBLE”, tales como: servicio telefónico, televisión por cable, Internet etc. Al vencimiento del presente contrato, o antes si fuere necesario, "EL ARRENDATARIO" deberá hacerle entrega a "EL ARRENDADOR" de las correspondientes facturas, recibos o certificaciones que comprueben su solvencia en el pago de los referidos servicios. Serán únicamente porcuenta de "EL ARRENDADOR" el pago de la cuota que se determine posteriormente que le corresponda del servicio de energía eléctrica y de agua, del Centro comercial.
“EL ARRENDATARIO” declara expresamente conocer los problemas de suministro de servicios públicos, tales como agua, luz, aseo urbano, y en tal virtud acepta que cualquier falta o escasez temporal de estos servicios que pueda sufrir elinmueble objeto de este contrato no será responsabilidad de “EL ARRENDADOR”.
SÉPTIMA: PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER.
Se ha convenido expresamente que, "EL ARRENDATARIO" no tiene derecho a subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado, ni a ceder ni traspasar el presente contrato. En consecuencia, están terminantemente prohibido los llamados “traspasos”, “venta de...