contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JOSE VELEZ SANDOVAL A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE EL C. JOSE E. SALAZAR HERNANDEZ, EN SU CARÁCTER DE " EL ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A CI O N E S :

I.- Declara “ ELARRENDADOR ":

a) Estar legalmente facultado para dar en arrendamiento el inmueble ubicado en CALLEJON SONORA NÚMERO 1397, EN LA COLONIA ESPERANZA IDENTIFICADO PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, COMO DEPARTAMENTO “3” EN ESTA CIUDAD de Mexicali, Baja California.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningúnadeudo por concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por SEIS MESES, improrrogables a partir del 12 de Febrero del año 2013 al 11 de agosto del año 2013.

II.- Declara "Elarrendatario"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S :

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble CALLEJON SONORA NÚMERO 1397, EN LA COLONIA ESPERANZA IDENTIFICADO PARA LOS EFECTOS DE ESTECONTRATO, COMO DEPARTAMENTO “3” EN ESTA CIUDAD de Mexicali, Baja California, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $900.00 M.N. (NOVECIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) mensuales, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndosecubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" cito en CALLEJON SONORA NÚMERO 1397, EN LA COLONIA ESPERANZA de este Ciudad, Mexicali Baja California.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidadde $900.00 M.N. (NOVECIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de tiempo indeterminado, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- El Arrendatariodestinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que “el Arrendatario” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendadorcon treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que “el Arrendador” otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse el forma fehaciente. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta en un 10% por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiereseguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

SÉPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario...