contrato de arrendamiento

CA/22/2012
JURIDICO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA SERVICIOS METROPOLITANOS, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU DIRECTOR DE ADMINISTRACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA, JORGE ANTONIO VELÁZQUEZ ROJAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ INDISTINTAMENTE COMO "LA ARRENDADORA" O "SERVIMET" Y POR LA OTRA LA SOCIEDAD DENOMINADAÓPTICAS DEVLYN, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO GENERAL, EL SEÑOR MICHAEL A.DEVLYN JOANNIS, QUIEN UTILIZA INDISTINTAMENTE EL NOMBRE DE MICHAEL ALEXANDER DEVLYN JOANNIS, MICHAEL ALEXANDER DEVLYN, MICHAEL A. DEVLYN JOANNIS, MICHAEL ALEXANDER DEVLYN J., y MICHAEL A. DEVLYN J., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "LA ARRENDATARIA", Y POR UNA TERCERA PARTE,"INMOBILIARIA VISIÓN, S.A. DE C.V.", REPRESENTADA POR SU APODERADO GENERAL, EL SEÑOR MICHAEL A. DEVLYN JOANNIS, QUIEN UTILIZA INDISTINTAMENTE EL NOMBRE DE MICHAEL ALEXANDER DEVLYN JOANNIS, MICHAEL ALEXANDER DEVLYN, MICHAEL A. DEVLYN JOANNIS, MICHAEL ALEXANDER DEVLYN J.,
y MICHAEL A. DEVLYN J., EN SU CARÁCTER DE "LA FIADORA", CONFORME A LAS
DECLARACIONES Y CLÁUSULASSIGUIENTES:


DECLARACIONES


1.· Declara "LA ARRENDADORA",por conducto de su representante, que:


1.1 Es una empresa de participación estatal, constituida legalmente como consta en el testimonio de la escritura pública número 50,088 de fecha 25 de julio de 1977, otorgada ante la fe del Notario Público número
134 del Distrito Federal, señor licenciado Alfonso Román Talavera, inscritaen el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, sección Comercio, bajo el número 91, fojas 84, Volumen 1037, Libro Tercero, de fecha 5 de octubre de 1977.


1.2 Acredita su personalidad y facultades para suscribir el presente contrato en los términos de la escritura pública número 56,396 de fecha 18 de abril del año 2007, otorgada ante la fe del Notario Público número 46 delDistrito Federal, señor licenciado Arturo Luis Antonio Diaz Jiménez, facultades que bajo protesta de decir verdad manifiesta no le han sido modificadas,revocadas,ni limitadas en forma alguna.


1.3 Por escritura pública número 70,671, de fecha 21 de enero de 2000, pasada ante la fe del licenciado José Visoso del Valle,Notario Público número 92 del Distrito Federal, celebró en su carácter defideicomisaria con Carrefour de México, S.A. de C.V., y Banco Mercantil del Norte,S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Banorte, un contrato de Fideicomiso Irrevocable de Administración y Pago con Derecho de Reversión (F-1696-4), referente al predio ubicado en Avenida Universidad 740, Colonia Santa Cruz Atoyac en esta Ciudad, en el cual se encuentra la plaza comercial denominada"Pabellón del Valle".

1.4 Formando parte de la plaza comercial, se encuentra el local que es objeto de este contrato identificado con el número A-1, ubicado en la Plaza Comercial denominada "Pabellón del Valle", sita en Avenida Universidad número 740, Colonia Santa Cruz Atoyac, perteneciente a la Delegación Benito Juárez, en esta capital, Código Postal 03310, con una superficie de 86.30 metroscuadrados. El croquis firmado por las partes forma parte integral del presente contrato, mismo que se agrega como anexo 1, para mayor localización y descripción dellocal arriba citado.

· 1.5 Es su interés celebrar el presente contrato de arrendamiento respecto del local A-1 citado en el inciso inmediato anterior.




1.6 Para los efectos del presente contrato, señala como su domicilioel ubicado en calle Olivo número 39, Colonia Florida, Delegación Alvaro Obregón, Distrito Federal, Código Postal 01030.


11.- Declara "LA ARRENDATARIA",por conducto de su representante, que:


11.1 Por testimonio notarial número 5,544 de 1o de abril de 1963, otorgado ante a fe del Notario Público número 7 en la Ciudad de Juárez, Distrito Bravos, Estado de Chihuahua, señor licenciado...