Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. PATRICIA ZAPIAIN CASTILLO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE DEL C. LUIS MANUEL RODRIGUEZ LOPEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
1.- EL ARRENDADOR DECLARA BAJO PROTESTADE DECIR VERDAD SER EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE CORREGIDORA NÚMERO 686, EDIFICIO BOSQUE DE CEDRO DEPARTAMENTO NUM. 304 EN LA COLONIA AMPLIACIÓN MIGUEL HIDALGO DE LA DELEGACÓIN TLALPAN CÓDIGO POSTAL 14250 EN MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.
2.- EL ARRENDATARIO A SU VEZ DECLARA QUE ES SU VOLUNTAD TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE ANTES MENCIONADO ACEPTANDO LAS CLÁUSULAS QUESERVIRÁN DE SUSTENTO LEGAL A ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- EL ARRENDADOR DÁ EN ARRENDAMIENTO Y EL ARRENDATARIO RECIBE EN LA MISMA CALIDAD EL INMUEBLE UBICADO EN: CORREGIDORA 686 EDIFICIO BOSQUE DE CEDRO 304 EN LA COLONIA AMPLIACIÓN MIGUEL HIDALGO DE LA DELEGACIÓN TLALPAN CÓDIGO POSTAL 14250 EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO PAGARÁ A EL ARRENDADOR O A QUIEN SUSDERECHOS REPRESENTE, UNA RENTA MENSUAL DE $ 2,700.00 (DOS MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) POR ADELANTADO, DENTRO DE LOS PRIMEROS TRES DÍAS DE CADA MES DEPOSITADOS A LA CUENTA: 1110300624 DE BANCOMER O ENTREGADO EN EFECTIVO PERSONALMENTE AL ARRENDADOR, SEGÚN LO DISPUESTO EN LA LEGISLACIÓN CIVIL APLICABLE PARA EL DISTRITO FEDERAL.
TERCERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODA MENSUALIDAD SERÁ PAGADAÍNTEGRA AÚN CUANDO EL ARRENDATARIO OCUPE EL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO SOLAMENTE PARTE DEL MES, A CUYO EFECTO RENUNCIA A LO DISPUESTO EN LA LEGISLACIÓN CIVIL APLICABLE PARA EL DISTRITO FEDERAL POR LO QUE CUANDO LA RENTA SE RECIBA EN PARCIALIDADES O EN FECHA DIFERENTE A LA ESTIPULADA, NO SE ENTENDERÁ COMO NOVADO EL PRESENTE CONTRATO.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA AL PAGO DE UNINTERES MORATORIO CUANDO NO CUBRA EL MONTO CORRESPONDIENTE A LA RENTA MENSUAL DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DEL MES QUE CORRESPONDE, SIENDO ÉSTE EL EQUIVALENTE AL 20% (VEINTE PORCIENTO) DEL MONTO DE LA RENTA MENSUAL Y SI POR CUALQUIER MOTIVO EL ARRENDATARIO NO CUMPLIERA CON EL INTERÉS PACTADO EN LA PRESENTE CLÁUSULA, MANIFIESTA EXPRESAMENTE SU CONSENTIMIENTO PARA QUE DICHOS INTERESES SEAN TOMADOSDEL DEPÓSITO QUE LE FUÉ ENTREGADO AL ARRENDADOR AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, MISMO QUE SE ENCUENTRA ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA NOVENA DEL PRESENTE CONTRATO.
QUINTA.- EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO SERÁ DE UN AÑO MISMO QUE PODRÁ RESCINDIRSE POR VOLUNTAD DE LAS PARTES CUANDO EL ARRENDATARIO DEJARE DE CUMPLIR CON EL PAGO PUNTUAL DE LA RENTA MENSUAL EN LOS MOTIVOS YA SEÑALADOS, PARAAMBAS PARTES, CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, NO RENOVABLE.
SEXTA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE EL DESTINO DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO SERÁ ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE EL DE CASA HABITACION TAL Y COMO LO PREVIENE LA FRACCIÓN III DEL ARTÍCULO 2425 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, POR LO QUE EN NINGÚN CASO Y POR NINGÚN MOTIVO EL ARRENDATARIO PODRÁAMPLIAR O VARIAR EL GIRO ANTES MENCIONADO SIN LA PREVIA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.
SÉPTIMA.- EL ARRENDATARIO CONSTITUYE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO UN DEPÓSITO POR LOS DAÑOS QUE SE PUDIERAN OCASIONAR AL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO POR LA CANTIDAD DE $2,700.00 (DOS MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.)
OCTAVA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE UNA VEZ NOTIFICADA LA TERMINACIÓNDEL PRESENTE CONTRATO, POR CUALQUIERA DE LAS CAUSAS INDICADAS EN EL PRESENTE CONTRATO Y LAS ESTIPULADAS EN LA LEGISLACIÓN APLICABLE A LA MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SI EL ARRENDATARIO NO HA DESOCUPADO EL INMUEBLE ARRENDADO SE LE COBRARÁ UNA PENA CONVENCIONAL MENSUAL EQUIVALENTE AL 100% (CIEN POR CIENTO) DEL MONTO DE LA RENTA VIGENTE EN EL TIEMPO EN QUE SE GENERE DICHA PENA.
NOVENA.- LAS...