Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran por una parte como arrendador XXXXXXXXXXXXX A.C. por conducto de su representante legal y por la otra como arrendatario o inquilino la señora ADRIANA XXXXX, quien se identifico credencial para votar expedida por el Instituto federal Electoral con numero 0024096293570 (correspondiente a Ensenada, B.C.) con Registro Federal de Contribuyentes (R.F.C)LASA-650203-LF0 al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS:
1. Cosa materia del contrato: local comercial ubicado en Boulevard Anáhuac esquina con Avenida Mar Báltico del Centro Cívico y Comercial de esta ciudad sin numero, sito en la manzana del Fraccionamiento Los Arcos (clave catastral RA-021-011). Cuenta con patio exterior delimitado por una cerca de malla ciclónica. (terreno cuadrangular, medidasaproximadas: Mar Báltico 16.8 m., Blvd. Anáhuac 14,5 m., superficie 243.6 m2) Además tiene derecho al uso de seis espacios en el estacionamiento contiguo del Club arrendador, para vehículos en ocupación temporal de la clientela de su establecimiento.
2. El precio mensual del arrendamiento es la cantidad de $4,000.00 M.N. (CUATRO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) con IVA incluido que será pagadapor el inquilino en mensualidades por adelantado al arrendador o a quien sus derechos represente en sus oficinas administrativas ubicadas en su domicilio sito en Av. Mar Báltico sin numero, entre Boulevard Anáhuac y Avenida Arcos de Morelia, del Centro Cívico y Comercial de esta ciudad, en el interior del citado Club o en el que luego se le señale, el día 15 (quince) de cada mes. Toda mensualidadserá pagada completa, aun cuando el inquilino solamente ocupe o disponga de la finca una parte del mes. El pago de la renta deberá hacerse en su fecha indicada, y el inquilino dispondrá de un plazo de gracia de cinco días naturales, transcurrido el cual, el inquilino se obliga a pagar un interés moratorio del cinco por ciento mensual por todo el tiempo que permanezca insoluta la renta mensualcorrespondiente.
3. La duración de este contrato es de dos años, empieza el día 15 de Febrero de 2012 y termina el día 14 de Febrero de 2014. Si al final de la duración citada el arrendatario estuviere al corriente en el pago de las rentas podrá solicitar una prorroga por un año, con un aumento en el precio de la renta de un diez por ciento.
4. La finca rentada la destinara el arrendatarioexclusivamente para el local comercial dedicado al negocio de venta de alimentos preparados, especialmente tacos de carne asada y pollos rostizados, y será motivo suficiente para que el propietario o arrendador gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella. Todas la autorizaciones y permisos administrativos y de salubridad necesarios para la operación del negocio citado, ya sean federales,estatales y municipales, o cualesquier otro, serán tramitadas directamente por el arrendatario, y será único responsable por las sanciones que se llegaren a imponer por el incumplimiento de las mismas. El destino del local podrá modificarse por previo convenio por escrito, y en caso de que el inquilino le diera otro uso sin cumplir lo anterior, el importe de la renta se incrementaraautomáticamente en un cien por ciento, es decir al doble, independientemente de las acciones legales que en su caso correspondan por el incumplimiento referido.
5. El arrendador entrega y el inquilino recibe la finca antes indicada con esta fecha de firma de contrato, en las condiciones en que se encuentra que ya ha revisado y conoce el arrendatario, recibiéndola a su entera satisfacción, declarando que sabeque se encuentra en buenas condiciones generales, haciéndose constar que tanto ella como cuanto le corresponde y se inventaría al reverso de este documento, se encuentran en buen estado, quedando desde ahora bajo su absoluta responsabilidad, y en esas mismas condiciones se devolverá, sin mas deterioro que el causado por el bueno uso natural que de ellas se haya hecho y si así no fuere, en el...