contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebra por una parte la Sra. ELVIA ORTEGA PAREDES, que en lo sucesivo será conocido como EL ARRENDADOR, y por otra el Sr. RAÚL RAMÍREZ GONZÁLEZ, que para los efectos de este contrato será referido como EL ARRENDATARIO, ambas partes se reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato
y manifiestan las siguientes:

D E C L AR A C I O N E S:

A.- DECLARA EL ARRENDADOR:

1. Ser mayor de edad, estado civil SOLTERA/VIUDA, de nacionalidad MEXICANA, con domicilio en la Calle BENITO JUAREZ, número 05, en la colonia ZONA CENTRO, en Cuidad de TARIMORO, GUANAJUATO, código postal 38700.
2. Ser la DUEÑA del inmueble ubicado en la calle PORFIRIO DIAZ, número 04 y/o 4-A con esquina en calle IGNACIO TORIJANO número 03 y/o3-A, en la colonia ZONA CENTRO de la ciudad de TARIMORO, GUANAJUATO, Código Postal 38700. Lo cual acredita con Testimonio Publico No.________________
3. Que el bien inmueble que nos ocupa en el presente, se conforma de planta baja y planta alta y/o primer piso, mismo se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, así como los servicios de agua,drenaje y electricidad, de la cual solo se rentara una fracción, misma que se hace entrega de su posesión en el momento de la celebración del presente y que a continuación se detalla:
3.1. La planta baja cuenta con tres locales comerciales, dos de ellos con domicilio en calle Porfirio Díaz, los cuales se encuentran en arrendamiento a la C. M CONCEPCION GONZALEZ JIMENEZ y al C. J LUZ PAREDES,respectivamente y el tercero con domicilio en calle IGNACIO TORIJANO número 03.
3.2. La planta alta y/o primer piso, es de uso exclusivo para casa habitación y se conforma de: tres habitaciones, una sala, un comedor, un cuarto de servicio, un pasillo, un baño y un balcón, mismo que cuenta con el domicilio de IGNACIO TORIJANO número 03-A.
4. Que la fracción del inmueble que previamente se menciona,se entrega en arrendamiento, con muebles y aparatos electrodomésticos, que a continuación se describen:
4.1. Un video juego marca “NINTENDO Wii”, color “NEGRO”, con número de serie: LU152897275.
4.2. Una televisión marca “INSIGNIA”, color “NEGRO”, pantalla plana de 40”, con número de serie: 40G120049350667.
4.3. Una televisión marca “DAEWOO” color “GRIS METALICO/NEGRO”, con pantalla de 20”,con número de serie: AT52AH1035-AT5ZE008-OML, DTQ-20V155-CN-001G-DECO.
4.4. Un componente y/o estéreo marca “SONY GENEZI”, color “NEGRO/GRIS”, con 5 cinco altavoces y/o bocinas, con número de serie: AD6422237-GTR7MX101120-9074.
4.5. Una televisión marca “DAEWOO”, color “GRIS METALICO/NEGRO”, con pantalla plana de 20”, con número de serie: MT52BM0815.
4.6. Un reproductor DVD, marca “NAOKI”,color “GRIS METALICO”, con número de serie: COMM/0147/0620615.
4.7. Un reproductor DVD, marca “NAOKI”, color “GRIS METALICO”, con número de serie: COMM/0171/0603701.
4.8. Una lavadora marca “SUPERMATIC”, color “GRIS/BLANCO”, con número de serie: VKY270273-LSPZ015VG2.
4.9. Una lavadora marca “WHIRPOOL”, color “BEIGE”, con número de serie: 3934549.
4.10. Una mueble consola marca “ZONDA”, de colormadera, con número de serie no visible, de 1.2m x 0.7m x 0.4m. (En buenas regulares).
4.11. Una recamara de madera tipo “CLASICO”, color “CAFÉ”, la cual se compone de:
4.11.1. Un mueble tocador de 2.4m x 0.8m x 0.4m, con tres cajones del lado frontal izquierdo, un cajón frontal central, dos puertas de lado frontal derecho. (En condiciones de regulares a malas).
4.11.2. Un espejo de marco demadera con la mimas características, de 1.06m x 0.66. (En buenas condiciones).
4.11.3. Una mueble cabecera de 2.5m x 0.8m, de las mismas características. (En condiciones regulares).
4.11.4. Dos muebles buros de madera de 0.6m x 0.56m x 0.43m, los cuales cuentan con dos cajones cada uno y con patas alargadas. (En condiciones regulares).
4.12. Un mueble librero de madera tipo “RUSTICO”, sin...