CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL C. FRANCISCO LEON LICONA, Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO, ZAPATA INTERNACIONAL S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ING. JOSE JUAN VILLEGAS LOZANO, DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE IGNACIO ZARAGOZA S/N, ZONA CENTRO, CP. 92901, DEL MUNICIPIO DE TIHUATLAN, VERACRUZ, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:D E C L A R A C I O N E S:


1.- En lo sucesivo, se denominará al C. FRANCISCO LEON LICONA, como “EL ARRENDADOR”; al inmueble localizado en Calle Ignacio Zaragoza S/N, Zona Centro, CP. 92901, del municipio de Tihuatlán, Veracruz, como “EL INMUEBLE”; a Zapata Internacional S.A. de C.V., representado por su Apoderado, el ING. JOSE JUAN VILLEGAS LOZANO, como “EL ARRENDATARIO”; aambos contratantes como “LAS PARTES” y, al presente documento, como “EL CONTRATO”.

2.- Declara “EL ARRENDADOR”:

2.1.- Ser una persona física, de nacionalidad mexicana, con domicilio en Calle Miguel Hidalgo S/N, Colonia Plan de Ayala, del municipio de Tihuatlán, Veracruz, y contar con la capacidad suficiente para celebrar “EL CONTRATO”.

2.2.- Que es propietario de “EL INMUEBLE” localizadoen Calle Miguel Hidalgo S/N, Colonia Plan de Ayala, del municipio de Tihuatlán, Veracruz, propiedad que acredita mediante Escritura Pública No. 30,745, de fecha 08 de febrero de 2012, pasada por la fe de la Notaria Pública No. 1, Lic. Rubén Guillermo Guzmán Rodríguez.

2.3.- Que es su deseo celebrar “EL CONTRATO” con “EL ARRENDATARIO”, para arrendar una fracción de “EL INMUEBLE” que se señalaen el punto que antecede, con superficie de _____________ metros cuadrados, para el servicio exclusivo de estacionamiento.

3.- Declara “EL ARRENDATARIO”:

3.1.- Que es una sociedad mercantil mexicana, constituida legalmente conforme a las leyes que regulan la materia, con domicilio ubicado en Calle Rio Sabinas No. 655 Loc. C, colonia Longoria, C.P. 88660, Reynosa, Tamaulipas, con RFC:ZIN-910223-45ª; que cuenta con la capacidad y patrimonio propio para celebrar el presente contrato.

3.2.- Que el C. JOSE JUAN VILLEGAS LOZANO, tiene facultades de representación legal suficiente para celebrar “EL CONTRATO”, a efecto de contraer obligaciones y derechos en nombre y representación de “EL ARRENDATARIO”.

4.- Declaran “LAS PARTES” que, después de realizar las pláticas previasnecesarias, han decidido celebrar “EL CONTRATO” y para tal efecto, otorgan las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” otorga a “EL ARRENDATARIO” el uso y goce temporal de una fracción de “EL INMUEBLE”, ubicado en Calle Miguel Hidalgo S/N, Colonia Plan de Ayala, del municipio de Tihuatlán, Veracruz, con las medidas señaladas en la Declaración 2.3 que antecede, conforme a lostérminos y condiciones establecidos en “EL CONTRATO”.

SEGUNDA.- “EL CONTRATO” tendrá una vigencia para “LAS PARTES”, de TRES MESES, iniciándose a partir del 08 de Abril al 07 de Julio de 2013; acuerdo que podrá renovarse de forma automática hasta por UN AÑO, sin perjuicio para ninguna de las partes, siempre y cuando “EL ARRENDATARIO” este al corriente en los pagos de la renta de “EL INMUEBLE”.TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” por concepto de pago de renta mensual, la cantidad de $7,000.00 (Siete mil pesos 00/100 M.N.) mas I.V.A., la cual será pagadera de forma anticipada y de manera mensual, dentro de los primeros cinco días del mes correspondiente, previa entrega del recibo de arrendamiento y/o factura respectiva, en la Cuenta No. ________________ de laInstitución Bancaria ______________, con Cuenta Clabe No. _________________________, o la que en su momento se designe. Surtirán efectos como comprobantes del pago de la renta, los depósitos o transferencias electrónicas que se efectúen.

CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” entrega por concepto de depósito, la cantidad de $7,000.00 (Siete mil pesos 00/100 M.N.), que podrá ser utilizada con el fin de...