Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte la SRA. JULIA RODRIGUEZ TAVARES, en su carácter de Apoderada de la Sra. PAULA como lo acredita con el Poder Notarial Para Pleitos y Cobranzas otorgada ante la FE del Notario Público No. 73 LIC. ERNESTO ARRACHE HERNANDEZ de fecha 8 de marzo del 2009, A quien en lo sucesivo se le dominará como “EL ARRENDADOR”y por la otra parte el SR. JORGE EDUARDO URQUIETA OTERO, a quien en lo sucesivo se le dominará “EL ARRENDATARIO”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”.

A).- Que señala como domicilio para efectos de este Contrato el ubicado en DOMICILIO


B).- Que es Apoderada de la Sra., Paula xxxxxxx según Consta en la Escritura PúblicaNo. Otorgada ante la fe del Lic. Ernesto Arrache Hernández, Notario Público No. 73 con el Poder para Pleitos y Cobranzas Actos de Administración y Dominio del Inmueble que a continuación se describe:





FRACCION DE TERRENO INDENTIFICADA COMO DIVISION NUMERO 2 (DOS) DEL INMUEBLE UBICADO EN LA ESQUINA QUE FORMAN LAS CALLES NUEVO VALLARTA ANTES PUERTO VALLARTA Y BOULEVARD HILARIO MEDINA ENBOULEVARD HILARIO MEDINA, COLONIA NUEVA CANDELARIA MANZANA 31 8 TREINTA Y UNO ) CUARTEL IX CON SUPERFICIE 364.22 M2

CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE LINEA RECTA 2 ( DOS ) TRAMOS DE ORIENTE A PONIENTE 20.19 ( VEINTE 19/100 METROS LINEALES) CON DIVISIÓN NUMERO 3 ( TRES ) Y 20.19 M ( VEINTE 19/100 METROS LINEALES). CON DIVISION NUMERO 4 ( CUATRO). AL SUR 40.38 M ( CUARENTA 38/ 100METROS LINEALES ) CON DIVISION 1 ( UNO ) AL ORIENTE 9.02 M ( NUEVE 2/100 METRO LINEALES, CON BOULEVART HILARIO MEDINA Y AL PONIENTE 9.02 ( NUEVE 2/100 METROS LINEALES ). CON PROPIEDAD PARTICULAR y/o Local Comercial No. 2,6,20,12,14,11,13,15,18,26,7,22,8,10,1,3,5,24,19,17,9,21,23,16, de esta Ciudad de León, Guanajuato.



II.- DECLARA “ EL ARRENDATARIO”.

A).- Que señala como domicilioconvencional el Inmueble ubicado en la calle Hilario Medina y/o 303 A LOS LOCALES COMERCIALES No. 21, 23, 16 y/o FRACCION DE TERRENO INDENTIFICADA COMO DIVISION NUMERO 2 ( DOS) DEL INMUEBLE UBICADO EN LA ESQUINA QUE FORMAN LAS CALLES NUEVO VALLARTA ANTES PUERTO VALLARTA Y BOULEVARD HILARIO MEDINA EN BOULEVARD HILARIO MEDINA, COLONIA NUEVA CANDELARIA MANZANA 31 8 TREINTA Y UNO ) CUARTEL IX CON SUPERFICIE364.22 M2 de esta Ciudad de León, Guanajuato.


B).- Que es su voluntad tomar en arrendamiento el Inmueble descrito en la declaración B, en los términos y condiciones pactadas en este contrato, así como en el estado que por su uso normal actualmente se encuentra.


C LA U S U L A S


PRIMERA.- OBJETO.-


“El ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el inmueble con lascaracterísticas descritas en la declaración B) que antecede

SEGUNDA.- PRECIO,
El precio del arrendamiento es de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) se pagará mensualmente. Este Importe tendrá incrementos anuales, los que se calcularán considerando el factor que señale el Índice Nacional de Precios al Consumidor que Publica el Banco de México, del semestre anterior alincremento.

TERCERA. FECHA Y LUGAR DE PAGO.

El Importe total de la renta a que se refiere la cláusula que antecede, será cubierto por el ARRENDATARIO, dentro de los primeros CINCO días de cada mes por anticipado, en el domicilio manifestado por el “ARRENDATARIO”, contra la entrega del recibo correspondiente que reúna los requisitos fiscales que se requieran al momento del pago.

CUARTA.-VIGENCIA.

El término de este arrendamiento es por 10 años forzosos contados a partir del día primero del 01 de abril del 2011 al 01 de Abril del 2021 Concluida la vigencia del presente contrato el “ARRENDATARIO” queda obligado a entregar el inmueble materia de este contrato, sin necesidad de Juicio.

QUINTA.- SERVICIOS.

El “ARRENDATARIO”, deberá realizar los pagos correspondientes a los...