Contrato de arrendamiento

ARRENDAMIENTO (en base al código civil del estado de Chihuahua)
CONCEPTO: art. 2296 hay arrendamiento cuando una persona llamada arrendador se obliga a conceder el uso o goce temporal de un bien yla otra llamada arrendatario se obliga a pagar por ellos un precio cierto y determinado. El arrendamiento de bienes muebles no podrá exceder de 5 años. Tratándose de fincas destinadas a habitaciónno podrá exceder de diez años y veinte para las fincas destinadas al comercio o a la industria. (EVITAR EL ARRENDAMIENTO VITALICIO)
PARTES QUE INTERVIENEN: arrendador: se obliga a conceder el uso ogoce temporal de una cosa
Arrendatario: recibe dicho uso y se obliga a pagar por el un precio cierto y determinado
CLASIFICACION: bilateral (se reparten los derechos y obligaciones), oneroso(comparten los provechos y gravámenes), conmutativo (las prestaciones son ciertas y determinadas desde el momento de la celebración), consensual en oposicion a real (no se requiere la entrega de la cosapara que exista), consensual en oposición a formal (debe ser por escrito), principal porque no requiere de otro para existir, tracto sucesivo (se difiere en el tiempo).
ESPECIES:
a) mercantil:cuando se celebra con un propósito de especulación comercial art. 75: la ley reputa actos de comercio 1.-todas las adquisiciones enajenaciones y alquileres verificados con propósito de especulacióncomercial de mantenimientos, artículos, muebles o mercaderías, sea en estado natural sea después de trabajados o labrados.
b) Administrativo: es aquel que recae sobre bienes que pertenecen a la federacióna los estados o municipios se caracteriza porque su regulación se hace en las disposiciones del derecho administrativo y solo a falta de ellas por el código civil. Art. 2310: los arrendamientos debienes del estado municipales o de establecimientos públicos estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo y en lo que no lo estuvieren a las disposiciones de este titulo. (solo es...