contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Contrato de Arrendamiento de bien inmueble que celebran por una parte la señora ALICIA GUADALUPE MORA VALENCIA, mexicana, mayor de edad, con domicilio en la calle Privada de Huertas del Cupatitzio No. 204, Fraccionamiento Huertas del Cupatitzio, Código Postal 60090, en esta ciudad de Uruapan, Michoacán, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se ledenominará “ARRENDADOR” y por la otra parte el doctor CARLOS ROBERTO COBARRUBIAS HERNÁNDEZ, mexicano, mayor de edad, con domicilio en la calle Ricardo Flores Magon # 616, en la colonia El periodista, C.P. 60110, en esta ciudad de Uruapan, Michoacán, teléfono convencional 5235535, teléfono celular 044 452 1216284, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará “ARRENDATARIO”, la materia delpresente contrato es el local comercial marcado con el número 1110-5 de la calle Madrid, C.P. 60090, en el Fraccionamiento Huertas del Cupatitzio, en esta ciudad de Uruapan, Michoacán, sujeto a las siguientes declaraciones y cláusulas:


D E C L A R A C I O N E S

1.- Declara el “Arrendador”.

 Ser mayor de edad y encontrarse debidamente capacitado y facultado para obligarse en los términosdel presente contrato de arrendamiento.
 Ser legítimo propietario del inmueble descrito en el proemio del presente contrato de arrendamiento.
 Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se señalará en las cláusulas del presente.

2.- Declara el “Arrendatario”.

 Ser mayor de edad y encontrarse debidamente capacitado y facultado para obligarse en lostérminos del presente contrato de arrendamiento.
 Que cuenta con los recursos económicos suficientes para hacerle frente a las obligaciones consignadas en el presente contrato de arrendamiento.
 Que conoce perfectamente la ubicación del INMUEBLE, así como su estado de conservación y funcionamiento, mismo que acepta en las condiciones en que se encuentra actualmente.
 Que es su deseo celebrarel presente contrato de arrendamiento por un plazo que se señalará en las cláusulas del presente contrato de arrendamiento.

Ambas partes identificadas plenamente deciden celebrar este contrato de arrendamiento sujetándose al tenor de las siguientes


C L A U S U L A S :

PRIMERA.- El “Arrendador” da en arrendamiento al “Arrendatario” el inmueble señalado con antelación, recibiéndolo esteúltimo en dicho concepto al momento de la firma del presente contrato.


SEGUNDA.- El término del arrendamiento es de 1 (un) año forzoso para ambas partes contado a partir de la fecha de entrega del local o sea la fecha de firma del presente contrato.
El término del arrendamiento concluirá sin necesidad de juicio, como lo previene el artículo 2337 del Código Civil vigente en el Estado deMichoacán, por lo que el ARRENDATARIO se compromete y obliga a desocupar y devolver el INMUEBLE al ARRENDADOR, precisamente el día 14 (catorce) de mayo de 2011.

TERCERA.- El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente por el uso o goce temporal del local comercial número 1110-5 de la calle Madrid, Fraccionamiento Huertas del Cupatitzio, en esta ciudad de Uruapan, Michoacán,la cantidad de $ 7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).

Dicho pago deberá realizarse en moneda nacional y en el domicilio del ARRENDADOR, mismo que se encuentra ubicado en la calle Privada de Huertas del Cupatitzio No. 204, Fraccionamiento Huertas del Cupatitzio, Código Postal 60090, en esta ciudad de Uruapan, Michoacán.

Debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durantelos primeros 5 (cinco) días de cada mes, debiendo entregar el ARRENDADOR en el momento del pago de la pensión rentística el recibo correspondiente.

Para el caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora, éste se obliga a pagar intereses moratorios sobre los saldos insolutos a la tasa del 4% mensual acumulativo hasta su liquidación total, entendiéndose por mora el pago de renta posterior a los...