CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento que celebran por una parte __________________________________ a quien se le denominara en adelante “el arrendador” y de otra parte ______________________ ____________en su carácter de “arrendatario”, respecto del inmueble que se menciona mas delante y de acuerdo lo que se contiene en las siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES1.- Declara “ el arrendador”
a) Ser propietario del inmueble ubicado en la calle Prolongación las Norias No. 7a del fraccionamiento villas de san Fermín en Guadalupe zacatecas.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con ladocumentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las clausulas del presente contrato.
2.- Declara “el arrendatario”
a) Ser mayor de edad y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos delpresente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble.
EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- “El Arrendador” da arrendamiento al “Arrendatario” el inmueble marcado con el numero 7a en la Calle Prolongación las Norias En Villas De San Fermín De Guadalupe Zacatecas, recibiendo este ultimo en dicho concepto almomento de la firma del presente contrato
SEGUNDA.- El arrendatario pagara por concepto de renta por los primero dos meses correspondientes a diciembre y enero la cantidad de _______________ mensuales quedando en el acuerdo que al tercer mes en adelante la cantidad a cubrir será de _____________ mensuales debiéndose cubrir la renta por meses adelantados durante los primeros 5 días de cada mes en eldomicilio del “Arrendador” o de su representante legal debidamente acreditado.
Así mismo y en calidad de depósito para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato el arrendatario entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de _________ misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador deberá devolverse a la terminación del presente contrato y desus prorrogas en su caso
TERCERA.-el presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de 3 meses forzoso para ambas partes contando apartar de la fecha del presente contrato.
CUARTA.- el arrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso comercial quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial derecesión del presente contrato
QUINTA.-en caso de que el arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la clausula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que el arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en formafehaciente. El arrendador tendrá el derecho de incrementar la renta en un 8% en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar el arrendatario en caso de que quisiera seguir rentando el inmueble.
SEXTA.- queda expresamente prohibido al arrendatario subarrendar, o trasmitir bajo cualquier titulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de recesión delpresente contrato.
SÉPTIMA.- en caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que está destinado el mismo, el arrendatario se obliga a informar de esta situación al arrendador o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.
OCTAVA.- El arrendatario no podrá almacenar substancias peligrosas, corrosivas,...