contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Cosa, Materia del contrato: CASA HABITACION UBICADA EN LA CALLE PASEO DE LA PAS Y LAS CUMBRES #383, VILLA BONITA , ENSENADA, BC.
Condiciones bajo las cuales de entregara la propiedad al pago de UN MES DE RENTA Y UN MES DE DEPOSITO. En arrendamiento por su legitimo dueño, HECTOR VICTORIO COTA Y ESPOSA, debidamente representado por ANA CECILIA MASCIAS MONTES lapropiedad antes deslindada.
Recibe la CASA – HABITACION antes descrito, el ciudadano MARIA ELENA MORALES VALENZUELA de nacionalidad, MEXICANA, identificado con credencial del IFE
No. con dirección: calzada miguel hidalgo #131 ex ejido chapultepec. Del que se anexa copia del credencial del IFE a este contrato.
I.- el precio mensual del arrendamiento es la suma de $3,000 m.n
(TRESMIL PESOS 00/100 m.n), pagadero en mensualidad adelantada al arrendador o a quien sus derechos represente y de cada mes, será necesario entregar el recibo correspondiente al servicio público de luz (CFE), agua (CESPE), con los comprobantes de pago correspondientes.
II.- La propiedad deslindada la recibe con fecha 28 de marzo del año 2014, haciéndose constar de tanto ella como cuanto lecorresponde y se inventaría en documento anexo, se encuentra en condiciones de uso y en esas mismas condiciones se devolverán, sin más deterioro que el causado por el buen uso natural que de ella se haya hecho y si así no fuere, en el acto de devolución pagara el precio de las reparaciones necesarias.
III.- El término de este contrato, empieza a correr con fecha 28 de marzo del 2014 porel término de 6 meses y concluye el día 27 de septiembre del 2014.

a) Si el inmueble en cuestión es desocupado antes del vencimiento del presente contrato por causas ajenas al arrendador, este no estará obligado a hacer la devolución del depósito, en virtud de los gastos generados para su acondicionamiento.
b) El importe entregado como depósito, en ningún momento podrá ser considerado parahabitar un mes adicional al termino de contrato, salvo previo acuerdo entre ambas partes, ni como pago de la ultima mensualidad del mismo y será devuelto al término del contrato si no hubiese ampliación del mismo, toda vez que se haya verificado que el inquilino no deje adeudos insolutos por consumos de energía eléctrica, agua potable u otros servicios que el inquilino haya contratado deduciéndoseen todo caso de este depósito, las cantidades que el inquilino haya dejado pendiente de liquidación y en el lapso de los 6 meses del contrato tiene como opción a comprar dicha propiedad en $690,000 mil pesos m.m entregándosele la misma, libre de todo gravamen.

c) La fecha de pago de la renta queda establecida para el día inmediato anterior a la fecha de inicio del presente contrato, esto es, eldía ultimo de cada mes, concediéndole un plazo máximo de 3 días para efectuar dicho pago en cuenta No._____________ A nombre de dichos propietarios del inmuebles, a partir de los 3 días de tolerancia para dicho pago el 4 día en adelante causara honorarios de 100 pesos m.n diarios por su atraso.

IV.- La vivienda rentada la destinara exclusivamente para CASA – HABITACION y será motivo suficientepara que el propietario o el arrendador gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella.
V.- El arrendatario se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en el inmueble que se renta, tales como energía eléctrica, teléfono, gas, etc., en consecuencia el se entenderá directamente con la persona o empresa presente los servicios mencionados, parasu instalación, corte o suspensión. Si el arrendatario dejare de pagar una sola de las pensiones estipuladas, el arrendador podrá desde luego dar por concluido este contrato y pedir la inmediata desocupación de la propiedad, siento por cuenta del arrendatario los gastos y costos del juicio.
VI.- Sera responsable de todos los perjuicios que sufra la finca rentada, cualquiera que fuere su causa,...