Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

VIVIANA ESTRADA LORA, mujer, mayor de edad, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Cartagena identificada con la Cédula de Ciudadanía número 32.936.266 de Cartagena, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra ANDRES MARCELO ROMERO AGUDELO,Identificado con cedula de ciudadanía numero 11.814.254 de Quibdó quien para efectos de este contrato obran en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, y JOHANA MARIA RADA BANQUEZ quien se denomina el “coarrendatario” manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientescláusulas:
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Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: un Apartamento de dos niveles con tres habitaciones, sala, comedor, cocina dos baños completos y uno sin ducha, zona de labores, balcón y con derecho al parqueo de un carro en la zona común deparqueaderos del edificio valentina que a su vez se encuentra en la Trasv. 71b calle 31f numero 83 denominado apartamento 202, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).
Parágrafo: el arrendatario declara conocer que el apartamento está sujeto a una propiedad horizontal por lo tanto debe ser cumplidor del reglamento de dicha propiedad y el nocumplimiento del mismo será causal de terminación del contrato.
Segunda. – Canon de Arrendamiento con administración de zonas comunes incluida: El canon de arrendamiento mensual es la suma de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000) que el Arrendatario consignara anticipadamente al Arrendador en la cuenta de ahorros numero 67881740084 de Bancolombia dentro de los primeros 10 días de cada mes. Parágrafo:La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses contados a partir del 11 de agosto del 2012. Noobstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.
Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventarioelaborado por las partes.
Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.
Parágrafo: El Arrendatariose abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederáinmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legítimo.
Sexta – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios públicos a...