Contrato De Arrendamiento

Entre, GLADYS MARIA BUSTAMANTE DE COLMENARES, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-5.026.655, casada, de este domicilio y civilmente hábil, actuando como en nombre y representación de la Sucesión Méndez Salas Juana Eduvina, debidamente inscrita en el Registro de Información Fiscal bajo el Nº J-29683484-9, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato sedenominará “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra CRUZ ARSENIO COLMENARES GARCIA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-4.092.034, casado, comerciante, de este domicilio y hábil, actuando en este acto en mi carácter de PRESIDENTE, debidamente autorizado para este acto en el Acta Constitutiva de la Sociedad Mercantil “IMPORTACIONES CORDERO, C.A”, inscrita en loslibros del Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, en fecha trece (13) de febrero de mil novecientos noventa y dos (1992), bajo el Nº 36, Tomo 7-A, primer trimestre, y por el Acta de Asamblea General Ordinaria de Accionistas, debidamente inscrita en fecha catorce (14) de octubre de 2.002, bajo el Nº 29, Tomo 15-A, quien en lo sucesivo y para los mismos efectos, sedenominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un Local Comercial ubicado en la Calle 5, Nº 12-15, Parroquia La Concordia, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, y del cual es propietaria, consistente en un local comercial de dos (02) plantas,un balcón y una (01) oficina, y su respectivo baño, con todos los servicios públicos en correcto funcionamiento, que “EL ARRENDATARIO” declara recibirlo a su satisfacción, y se obliga a devolverlo en las mismas condiciones al terminar el presente contrato; el destino que se le dará a dicho inmueble será única y exclusivamente para establecimiento comercial.. SEGUNDA: El canon de arrendamientomensual es de MIL OCHOCIENTOS BOLÍVARES (1.800,00) más el impuesto al valor agregado (I.V.A). Este canon debe ser pagado por “EL ARRENDATARIO” puntualmente durante los primeros cinco (05) días de cada mes en la en la oficina que designe “LA ARRENDADORA”, hasta que devuelva el Inmueble arrendado completamente desocupado y en el mismo estado en que hoy lo recibe. TERCERA: El término de duración delpresente contrato es por cinco (05) años; contados
a partir del ocho (08) de Enero de 2.010. “LA ARRENDADORA” solicitará la desocupación del Inmueble arrendado en cualquier momento de la relación arrendaticia si “EL ARRENDATARIO” se atrasare en el pago de dos (2) mensualidades consecutivas del canon de arrendamiento en las oportunidades de sus respectivos vencimientos. La parte que desee rescindir elcontrato deberá participarlo, a la otra parte, por escrito, por lo menos con dos (02) meses de anticipación; en caso de no realizar la participación oportuna deberá cancelar por concepto de indemnización el equivalente en bolívares de DIEZ (10) UNIDADES TRIBUTARIAS. CUARTA: “LA ARRENDADORA” no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir “EL ARRENDATARIO” por concepto dedeterioro o ruina del inmueble, ni por las pérdidas o robo que sufra “EL ARRENDATARIO” en el Inmueble arrendado. QUINTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga expresamente a: a) no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del local arrendado; b) no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables alinmueble en referencia, siendo por su sola cuenta las multas o cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por falta de cumplimiento de esas disposiciones; d) que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas, y e) no ceder el presente contrato. SEXTA: “EL ARRENDATARIO”...