Contrato De Arrendamiento

Que celebran por una parte que en lo sucesivo se le denominará como “EL ARRENDADOR” y por la otra parte que en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO”. Todas las partes con capacidad legal para contratar y obligarse con sujeción a las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. Manifiesta EL ARRENDADOR que su nombre completo es María Luisa González Ruiz, de nacionalidadMexicana, mayor de edad, con RFC GORL650407, y es una persona con plena capacidad para obligarse.
II. Manifiesta el EL ARRENDADOR que tiene facultades para dar en arrendamiento la propiedad ubicada en en el municipio de Monterrey, Nuevo León, que en lo sucesivo se le denominara “INMUEBLE”.
III. Manifiesta EL ARRENDADOR que el INMUEBLE se encuentra libre de cualquier gravamen así como decualquier procedimiento legal frente a cualquier autoridad municipal, estatal o federal.
IV. Manifiesta EL ARRENDADOR que desea y está dispuesto a arrendar el INMUEBLE a EL ARRENDATARIO, dándole uso y posesión del mismo a través del pago de la renta y las condiciones estipuladas en este contrato.
V. Manifiesta EL ARRENDATARIO que su nombre completo es José Luis Martínez Lucio, de nacionalidadMexicana, mayor de edad, con RFC MALL540520, y es una persona con plena capacidad para obligarse.
VI. Manifiesta EL ARRENDATARIO que por así convenir a sus intereses, desean y están dispuestos a tomar en arrendamiento EL INMUEBLE.
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO manifiestan que, expuesto lo anterior, están de acuerdo en sujetar el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLÁUSULASPRIMERA. – OBJETO:
Por virtud de este contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento EL INMUEBLE a EL ARRENDATARIO, quién lo recibe en buen estado de conservación y manifiesta que EL INMUEBLE reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando EL ARRENDATARIO, a su vez, que se da por recibido EL INMUEBLE, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arribaindicadas.
SEGUNDA.- RENTA:
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR una Renta Mensual de $ 3,500.00, TRES MIL QUINIENTOS PESOS CON 00/100 MONEDA NACIONAL). La Renta será pagadera por meses adelantados dentro de los primeros 5 (Cinco) días naturales del mes correspondiente. La Renta se pagara íntegramente aún y cuando EL ARRENDATARIO ocupe el inmueble solamente una parte del mes.En caso de la falta de pago oportuno y completo de la Renta, EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR intereses moratorios a razón de la tasa del 10% (Diez por ciento) anual del monto pendiente por pagar. La Renta deberá ser pagada en Lima, #2315.
TERCERA.- PLAZO:
Este contrato de arrendamiento tendrá un plazo de un año que correrá de la fecha 15 enero de 2012 a la fecha 15 enero de 2013.Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el contrato antes de la fecha de vencimiento mediante un comunicado por escrito con 60 (Sesenta) días naturales de anticipación. Es obligación de EL ARRENDATARIO desocupar y entregar el apartamento a EL ARRENDADOR al vencimiento del plazo señalado; y en caso de que llegando éste continúe ocupándolo, se entenderá que lo estará haciendo con la oposiciónexpresa de EL ARRENDADOR, renunciando por lo mismo desde ahora a cualquier derecho sobre prórroga o renovación del contrato en los términos de los artículos 2341, 2379, 2380 y 2381 del código civil. EL ARRENDADOR, podrá cuando así lo desee y convenga a sus intereses recibir las rentas en fecha distinta a la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que ha habidorenovación de este contrato.
CUARTA.- DEPÓSITO:
Con la finalidad de garantizar todas y cada una de las obligaciones de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega como depósito el equivalente a 3 meses de renta, es decir, la cantidad de $ 10,500.00, DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS CON 00/100 MONEDA NACIONAL). El depósito será pagado en la fecha de firma del presente contrato y será devuelto a EL ARRENDATARIO...