Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Cosa, Materia del Contrato: --------------------------------------------------------. Condiciones bajo las cuales ------------------------------------------ toma en arrendamiento de su legítimo dueño, ------------------------------------ la propiedad antes deslindada.

I.- El precio mensual del arrendamiento es la suma de $-------------------------(------------------------------------------------------------------), pagadera en mensualidades adelantadas al arrendador o a quien en su derecho represente en el domicilio ----------------------------------------------------------------, el día ---- de cada mes. El retraso por mas de 3 dias naturales en el pago del arrendamiento, generara una pena convencional del 1% diario, calculado sobre el saldo insolutode cada mes vencido, contando desde el primer dia que se vence el pago hasta el dia que pague totalmente. Será necesario entregar al momento de pago los recibos correspondientes a los servicios públicos de agua (C.E.S.PE.) y luz (C.F.E.).

II.- La propiedad deslindada la recibe con esta fecha, haciéndose constar que tanto ella como cuanto le corresponde y se inventaría al dorso de estedocumento, se encuentran en buen estado y en esas mismas condiciones se devolverán, sin más deterioro que el causado por el buen uso natural que de ella se haya hecho y si así no fuere, en el acto de la devolución pagará el precio de las reparaciones necesarias.

III.- El término de este contrato, que empieza a correr con fecha de ----------------------------------------------- es de-------------------------- y concluye el día ---------------------------------------------------------------.

IV.- La cosa rentada la destinará exclusivamente para DEPARTAMENTO-HABITACIONAL y será motivo suficiente para que el propietario o “El Arrendador” gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella.

V.- Si “El Arrendatario” dejare de pagar una sola de las pensiones estipuladas, “ElArrendador” podrá desde luego dar por concluido este contrato y pedir la inmediata desocupación de la finca, siendo por cuenta de “El Arrendatario” los gastos y costos del juicio.

VI.- “El Arrendatario” se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en la cosa que se renta, tales como energía eléctrica, agua, teléfono, gas, etc.; enconsecuencia él se entenderá directamente con la persona o empresa que preste los servicios mencionados, para su instalación, corte o suspensión.

VII.- “El Arrendatario” será responsable de todos los daños que sufra la finca rentada, cualquiera que fuere su causa, ya sea que lo efectúen sus familiares, dependientes o subarrendatarios. Los desperfectos que sufra el drenaje, tubería de agua y demás cosasque corresponden a la finca, serán reparados por su cuenta, aunque esos desperfectos provengan del mal uso que se haga de esas cosas. En caso de que “El Arrendatario” se niege a cubrir dichos daños sera responsable solidario la persona que aperece como fiador en este presente contrato.

VIII.- “El Arrendatario” no podrá sino con permiso escrito dado por “El Arrendador”:

A.- Variar laforma de la cosa arrendada.
B.- Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.

Si para hacer la variación de forma y construir las mejoras de que se habla en esta cláusula, se concediere el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga, se harán constar las condiciones bajo las cuales se otorga. Si “El Arrendatario” varía la forma de la cosa rentada, o hace mejoras en ella sin elpermiso referido, en el primer caso será responsable en los términos del artículo 2315 del Código Civil y en el segundo, “El Arrendador” no estará obligado en ninguna forma a pagar las mejoras y “El Arrendatario” puede dejarlas o llevárselas pagando los daños y reparando los desperfectos que cause, por todo lo cual, renuncia a los artículos 2297, 2298 y 2321 del Código Civil.

IX.- Por ningún...