Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran, por una parte y con el carácter de ARRENDADOR el C. MANUEL Z. MARTINEZ GONZALEZ y la otra como ARRENDATARIO el C. JESUS ALEJANDRO RODRIGUEZ ELIZONDO, el cual sujetan al tenor de los siguientes ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:
ANTECEDENTES:
1.- Manifiesta el C. MANUEL Z. MARTINEZ GONZALEZ, ser mexicano, mayor de edad, casado,comerciante con Registro Federal de Contribuyentes Numero MAGM-370731, al corriente en sus obligaciones fiscales, señalado como domicilio en la casa marcada con el Numero 757 al Norte de la Calle Diego de Montemayor en la zona centro de esta ciudad de Monterrey, Nuevo León.
2.- Señala que es propietario del inmueble marcado con el número 853 Oriente, ubicado en la esquina Norponiente que forman las callesTREVIÑO Y ARISTA, EN LA ZONA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE MONTERREY, NUEVO LEON.
3.- Que el anterior inmueble formaba un solo cuerpo, al momento de ser adquirido mediante contrato de compraventa y que cuenta con EXPEDIENTE CATASTRAL: 04-046-025. Así mismo que la superficie total es de (599.76M2).
4.- Sigue declaran el C. MANUEL Z. MARTINEZ GONZALEZ, que por así convenir a sus intereses FUE DIVIDIDOFISICAMENTE el lote de terreno antes referido, quedando como LOTE A Y LOTE B y el cual para mayor precisión se identifica con el PLANO que como ANEXO UNO se adjunta al presente instrumento.
5.- Que como se advierte del Plano antes citado, en el mismo se advierten LOS RUMBOS, DISTANCIAS Y CORDENADAS, de los citados lotes que resultaron de la división física del mismo. Así también señala que ELLOTE A cuenta con Superficie Total de 285.60 M2 y el LOTE B con una superficie Total de 314.16 M2.
6.- Señala el C. JESUS ALEJANDRO RODRIGUEZ ELIZONDO que conoce el inmueble antes descrito, y le consta las condiciones en que se encuentra el mismo al momento de la celebración del presente instrumento.
7.- Ambos declarantes manifiestan que sujetan el presente instrumento al tenor de las siguientes:CLAUSULAS:
PRIMERA: Manifiestan ambas partes tener la capacidad legal para contratar y como consecuencia contraer obligaciones.
SEGUNDA: Manifiesta el C. MANUEL Z. MARTINEZ GONZALEZ, que es el legitimo propietario del inmueble marcado con el LOTE B señalado en el apartado de ANTECEDENTES del presente instrumento y el cual tiene las siguientes medidas: DEL PUNTO F AL D MIDE 22.00 MTS; DEL PUNTOD AL C MIDE 14.28 MTS; DEL PUNTO C AL I MIDE 22.00 MTS. Y DEL PUNTO I AL F MIDE 14.28 MTS. Para mayor ilustración se anexa el referido PLANO efectuado por el ING. PABLO LUNA VALLEJO.
TERCERA: Que el objeto del presente instrumento lo es el ARRENDAMIENTO del lote marcado con la LETRA A, derivando de la división física que se realizo del mismo, el cual es únicamente un lote sin construcción.CUARTA: Manifiesta el C. JESUS ALEJANDRO RODRIGUEZ ELIZONDO, que desde este momento se obliga a contratar los servicios públicos relativos a Agua y Drenaje, Energía Eléctrica y los demás que requiera para el uso que le va a dar, así como a cubrir los recibos correspondientes respecto de los servicios públicos con los que cuenta el referido inmueble.
QUINTA: Manifiesta “ EL ARRENDADOR” que por asíconvenir a sus intereses, es su deseo y ésta dispuesto a arrendar el bien inmueble descrito como LOTE B, del presente contrato, así como “EL ARRENDATARIO” ésta dispuesto a tomar en arrendamiento el bien inmueble mencionado y descrito en líneas que anteceden.
SEXTA: El inmueble dado en arrendamiento reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose “LA ARRENDATARIA” porrecibida de él en perfectas condiciones y a su entera satisfacción; en el entendimiento que la totalidad del uso del mismo, quedará constreñida para uso comercial.
SEPTIMA: Este contrato principia su vigencia a partir del día 01-primero de Enero de 2013-dos mil trece, para concluir el día 31-treinta y uno de Diciembre del año 2013-dos mil trece, en el que deberá hacerse entrega del inmueble...