Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

,varón, de nacionalidad colombiano, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil, casado con la Cédula de Ciudadanía número de bogotá, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, hombre, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Castilla (tol), de estado civil,unión libre, identificado con la Cédula de Ciudadanía número de NATAGAIMA, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el “Arrendatario, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega atítulo de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Vivienda (casa), Cll 2 No 4-05 Barrio Bavaria, el cual será exclusivamente como vivienda.
Segunda. – Régimen de Propiedad : El Inmueble descrito en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte de Castilla, el cual se encuentra ubicado en el área urbana del municipio de Coyaima (tol).
Tercera. – Canon de Arrendamiento: Elcanon de arrendamiento mensual es la suma de (setecientos mil pesos, $700.000) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros 5 días de cada mes.
Cuarta. – Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a lo estipulado por la ley.
Quinta. – Vigencia:El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses (1 año) contados a partir del 12 de Noviembre del 2012. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes con una antelación de 1 mes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminareste Contrato. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el Artículo 518 del Código de Comercio.
Sexta. – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad deAnexo 1, y (ii) que conoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al Inmueble y que lo respetará y lo hará respetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato.
Séptima. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos dereparación en su totalidad por el Arrendatario. En todo caso, el Arrendatario se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del Arrendatario.
Parágrafo 1 : El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito delArrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento de costo, precio o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente y a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió delArrendador.
Octava. – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios públicos a su cargo, el Arrendador podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago...