CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. PEDRO LUIS GOMEZ HUERTA, a quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el Sr. JOSE ANTONIO GOMEZ RODRIGUEZ, a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad, con capacidad legal para contratar y obligarse.

Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: El arrendador da, enarrendamiento, al arrendatario el local ubicado en la planta baja del lado derecho, en el cual se comercializaran banderas patrias de México y uniformes, de la casa marcada con el número 90 de la Calle Vidal Alcocer, Colonia Centro Delegación Cuauhtémoc, C.P. 0000, en la Ciudad de México Distrito Federal, así como dos cuartos ubicados en el primer piso; y manifiesta que dicha finca reúne todas lascondiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.

Segunda: La renta estipulada por dicha finca, es la cantidad de $2,500 00/100 M/N. (DOSMIL QUINIENTOS PESOS M/N), por la accesoria antes descrita y 1,500 00/100 M/N (UN MIL QUINIENTOS PESOS M/N)mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el día primero de cada mes en el domicilio del arrendador, ubicado en 000000000000000000000000.

Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el día primero de enero del año 2000, teniendo una duración de 48 meses, es decir concluyendo dicho contrato el día primero de enero del año 2004.

Cualquiera de laspartes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con un mes de anticipación y pagara una pena convencional al equivalente de dos meses de renta del total del arrendamiento, siendo esta la cantidad de $11,000 00/100 M/N (ONCE MIL PESOS M/N)

Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en el local y los cuartos arrendados, lasreparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas buenas condiciones en que se encuentra, durante todo el tiempo del arrendamiento.

Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él.

Sexta: El arrendador, además se obliga:

I. A no estorbar, de manera alguna, el usode la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables;

II. A garantizar el uso o goce pacífico de la cosa arrendada, por todo el tiempo del contrato;

III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa objeto del contrato, anteriores al arrendamiento;

IV. A expedir al arrendatario el recibocorrespondiente a la cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada;

V. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil Vigente para el Distrito Federal, impone a los arrendadores.

VI. A reparar los conductos de suministro de agua, luz y drenaje, para su buenfuncionamiento.

Séptima: El arrendatario, además, se obliga:

I. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en la casa ubicada en 00000000000000000000000, casa-habitación del arrendador;

II. A no subarrendar la cosa arrendada, ni parte de ella;

III. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito, del arrendador;

IV. A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicialpara la cosa arrendada, así como de las goteras y deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause;
V. A conservar la finca en el buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código Civil Vigente para el Distrito Federal impone a los arrendatarios.

VI....