Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la Sra. PANCRACIA ORTIZ OLVERA que en lo sucesivo será conocido como LA ARRENDADORA, y por otra la otra parte la .MELENDEZ ROJANO NARAIPZA, que para los efectos de este contrato será referido como EL ARRENDATARIO, a su vez quedando como su aval la señora SONIA MARIA GUADALUPE ESTRADA OSEGUERA, ambas partes sereconocen la capacidad para celebrar el presente contrato y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

A.- DECLARA LA ARRENDADORA:

1. Ser el único y legítimo propietario del inmueble ubicado en la Avenida Rio Churubusco Numero 888, Edificio “R” departamento 1000,en la colonia Aculco, en la Delegacion Iztapalapa, del Distrito Federal .
2. Que el bien inmueble se encuentra libre detodo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, así como los servicios de agua y drenaje, electricidad y de gas con que cuenta.

B.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

1. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el estado físico que guarda el inmueble objeto de este contrato.
2. A su vez declara el aval,la obligación a saldar cualquier adeudo, que el arrendatario no cubra, a la Arrendadora.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad económica y jurídica respectivamente expresadas les permite efectuar el mismo en los términos del presente instrumento.
2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

C L Á US U L A S

I. LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el bien inmueble ubicado en Avenida Rio Churubusco N° 888, Edificio “R” Departamento 1000, el cual reúne todas las condiciones de seguridad y salubridad exigidas en el Código Sanitario correspondiente y cuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso tales como luz, agua, drenaje, gas.
Las partes acuerdan que elinmueble objeto del presente contrato consta de lo siguiente:
1) 2 Recamaras, sala comedor
2) Cocina Integral
3) Boiler
4) Jaula en la azotea
5) Cajón de Estacionamiento
6) Baño completo

II. EL ARRENDATARIO pagará por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente contrato, la cantidad de: $ 4,000.00 ( Cuatro mil pesos 00/100 M.N.), la cual será pagada los días 15 de cadames en la cuenta de banco
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en parcialidades, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.


III. LA ARRENDADORA se obliga a entregar en el acto mencionado en la cláusula anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentará debidamente la cantidad recibida, la fecha y la firma de LAARRENDADORA.

IV. La vigencia de este contrato será por 12 meses, correspondiendo al período del día 15 de Enero del 2012 al 15 de enero del 2013, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolución judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un término de 30 (treinta) díasde anticipación, procediendo de inmediato a la determinación de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las partes, para su liquidación dentro del plazo mencionado.


V. Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse por otro periodo, siempre y se celebre el contrato correspondiente. El contrato donde conste la prórroga deberá realizarse con un mes de anticipaciónal término en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente indicada, el no otorgamiento del consentimiento y si continúa EL ARRENDATARIO ocupando el inmueble se entenderá que la ocupa con expresa oposición LA ARRENDADORA, o por no manifestado el interés de EL ARRENDATARIO, renuncia a los derechos de prórroga que marca el Código Civil. En caso de que se realice la prorroga...