Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, por una parte Nombre del Arrendador, en lo sucesivo EL ARRENDADOR y por la otra parte el Nombre del Arrendatario, por sus propios derechos, en lo sucesivo EL ARRENDATARIO, al tenor de las siguientes Declaraciones y Clusulas D E C L A R A C I O N E S I.- Manifiesta EL ARRENDADOR que es dueo en legtima propiedad, posesin y dominio del local Descripcin dellocal, ubicado en Domicilio del local. II.- Manifiesta EL ARRENDADOR que tiene la libre disponibilidad del bien materia de este Contrato, sin limitacin ni responsabilidad civil, mercantil, administrativa y laboral, y que su registro federal de contribuyentes es RFC del arrendador. III.- Manifiesta EL ARRENDATARIO lo siguiente A.- Ser mexicano, mayor de edad, casado, teniendo su domicilio particularen Domicilio del arrendatario. B.- Estar dedicado a Actividad del arrendatario. C.- Que despus de revisar detenidamente la ubicacin, caractersticas y condiciones del inmueble arriba descrito, solicit a EL ARRENDADOR le conceda el otorgamiento del uso o goce temporal del mismo. IV.- Manifiestan las partes que basados en las anteriores declaraciones, estn de acuerdo en sujetar el presente Contratoal tenor de las siguientes C L A U S U L A S PRIMERA.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO la propiedad descrita en la Declaracin I, la cual rene las necesidades de higiene y salubridad, dndose sta ltima parte por recibido de ella a su entera satisfaccin y en condiciones de servir para el uso a que se destina, es decir, para la venta de artculos alimenticios, en la fecha de esteContrato. Es responsabilidad de EL ARRENDATARIO el obtener la licencia y/o permiso correspondiente para la operacin del negocio a instalar en el local arrendado, liberando de responsabilidad a EL ARRENDADOR de todo acto de autoridad derivado de la falta, revocacin o negacin de dicha autorizacin de la operacin fuera de los horarios permitidos, y en general por cualquier infraccin, determinacin decrditos fiscales por dicha causa y/o violacin a las normas legales aplicables. SEGUNDA.- La renta mensual estipulada es la cantidad de ,000.00 ( PESOS 00/100 M. N.), que debern cubrir EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR dentro de los primeros X das de cada uno de los meses de vigencia de este convenio, en el domicilio de sta ltima parte sito en domicilio recabando el recibo correspondiente. En caso defalta de pago oportuno de las rentas, EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR intereses moratorios a razn del Costo Porcentual Promedio (CPP) vigente durante el tiempo que dure la mora y ser causa de rescisin del Contrato. Los impuestos, derechos o cualquier otro gasto que ocasione la celebracin y/o ejecucin del presente Contrato, sern a cargo de EL ARRENDATARIO, a excepcin del Impuesto Sobre laRenta que corresponde a EL ARRENDADOR. TERCERA.- EL ARRENDATARIO acepta expresamente que el Impuesto al Valor Agregado o cualquier otro que lo substituya les ser trasladado, y por lo tanto tendrn que pagarlo a EL ARRENDADOR simultnea y conjuntamente con el importe de la renta mensual. Se entender por traslado del impuesto lo previsto en el artculo 1 de la Ley del Impuesto al Valor Agregado.CUARTA.- La vigencia de este Contrato es por trmino de doce meses, contado a partir de fecha de inicio del contrato o en su caso, a partir de la entrega material del inmueble materia del arrendamiento a EL ARRENDATARIO, lo que suceda primero, pudiendo ser prorrogado previo convenio que debern celebrar las partes por escrito, a ms tardar el da fecha lmite. Las partes estn de acuerdo en que, deprorrogarse el presente instrumento, se revisar la renta establecida, la que ser incrementada aplicando el ndice de inflacin determinado por Banco de Mxico para el ao X ms un punto porcentual, aplicndose la nueva pensin rentaria a partir de fecha de inicio de aumento. Al terminar este Contrato EL ARRENDATARIO se comprometen a desocupar la finca arrendada, as como permitir que se muestre la finca a futuros...